Denkmalgeschütztes 4-Familienhaus im Ortskern: 4 Wohnungen, Schwedenöfen, große Garage & Garten

Das massiv erbaute 4-Familienhaus auf 3 Etagen ist ein Einzelbaudenkmal von ca. 1830. Sie erreichen es vom Bürgersteig aus über den Pflasterweg rechts zur Hausrückseite, betreten über 1 Stufe den Hausflur im EG. Rechts kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum (Gewölbe) mit je 2 Blech- & Kunststofftanks, alter Dusche mit WC. Dahinter hinab in einen Kellergewölberaum. Im ganzen Haus finden Sie größtenteils Holzwandvertäfelungen & Holzdecken, bis auf die renovierte DG-Wohnung. Links erreichen Sie die 3-Zi-Wohnung (75 m²) mit der Küche incl. Küchenzeile, das Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC & Durchlauferhitzer. Im 1. OG befindet sich links die 3-Zi-Wohnung (64 m²) mit Küche, Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer, sowie das Bad. Rechts die vermietete 2-Zi-Wohnung (43 m²). Hier finden Sie Diele, Küche mit Küchenzeile incl. E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle & Kühlschrank, sowie Wohnzimmer mit Durchgang Schlafraum & gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss & Durchlauferhitzer. Im DG betreten Sie die gemütliche bewohnte 4-Zi-Wohnung (120 m²) mit Schrägen, Gauben, Dachfenstern & sicht-baren Holzbalken. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich abgetrennt & mit Durchreiche, mit Einbauküche incl. E-Herd & Ceranfeld, Spüle & Gefrierschrank. Es folgt Ess-/Wohnbereich, mit offenem Türbogen zum Kaminzimmer, Durchgangs-Kinderzimmer, Schlafraum, das ältere Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss & Flur. Der Spitzboden, vom Treppenflur zugängig, ist in Kammern unterteilt. Hinterm Haus sorgt ein mit Holz eingezäunter Garten mit gemauerten Steingrill für Entspannung der Bewohner im Süden. Zugängig zum Haus über einen Fußweg ist hier ein 2. Zugang durch die Gartentür. 2 Schuppen dienen für genug Stauraum. Büsche, Hecken & Bananenbäumchen zieren rundum die Veranda mit überdachtem Freisitz & Sichtschutz. Eine Doppel-(Bus-)Garage mit Fenster & Grube bietet mindestens Platz für 2 PKWs.

Sonstiges
SAT-TV Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021