Energetisch saniertes Wohnhaus mit acht Wohneinheiten

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 677 m² Wohnfläche und einem rund 1.020 m² großen Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte Objekt überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattungsqualität und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, wobei insbesondere die Heizung und die Dämmung der Kellerdecke erneuert wurden. Die Immobilie beherbergt acht Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche, drei weitere mit je drei Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche, eine Wohnung mit vier Zimmern und ca. 76 m² sowie eine Wohnung mit drei Zimmern und ca. 74 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, ein WC, einen Flur, eine Diele und einen praktischen Abstellraum - ideale Voraussetzungen für diverse Lebensmodelle und Bedürfnisse. Im Keller gibt es jeweils einen Abstellraum für jede Wohnung sowie weitere Gemeinschaftsräume. Die technische Ausstattung umfasst ein Blockheizkraftwerk zur kombinierten Wärme- und Stromerzeugung, wodurch die Versorgung besonders effizient und nachhaltig gestaltet wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Frischwassermodule. Im Jahr 2005 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, der zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilie ist der Energieklasse B zugeordnet. Den Bewohnern stehen zusätzlich vier Garagen und sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude selbst überzeugt durch seine klare Architektur und sein gepflegtes Äußeres mit heller Fassade. Die großzügigen Balkone jeder Wohneinheit auf der Südostseite bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und gewähren einen weiten Blick ins Grüne. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und durch große Fenster besonders lichtdurchflutet. Das zentral platzierte Treppenhaus stellt einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen sicher. Durch die Kombination aus modernisierter Technik, großzügiger Raumaufteilung und wertiger Bauausführung präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Objekt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert