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Wohn- und Geschäftshaus und Gewerbeobjekt in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 4180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.588.000 €
Grundstück
ca. 4180 m²
Wohnfläche
ca. 4180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.588.000 €
Grundstück
ca. 4180 m²
31515 Wunstorf - Luthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CB43CWLRWU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

BITTE SENDEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONATKTDATEN ZU - ANBIETER KONTAKTIEREN. Wir verkaufen das Gewerbezentrum im Ortskern - Bestlage - von Wunstorf - Luthe - Hauptstraße 41 (mit Lehmbünte 10 / 12) als Ladenzentrum und das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 43. Im Ladenzentrum und im Wohn- und Geschäftshaus sind derzeit Teilflächen = 2 Läden und 2 Büro- bzw. Praxisflächen frei. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt € 121.000. Bei Vermietung der Flächen beträgt die JNME € 168.000 p.a.. Im Souterrain befinden sich zusätzlich vermietbare Lagerflächen. Der reine Wert des Grundstücks entspricht dem Kaufpreis. Ein Projekt für institutionelle und private Investoren. Der Grundbesitz wird aus Altersgründen veräußert.

Raumaufteilung

Grundrisse und Zeichnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es empfiehlt sich eine zuvor zu vereinbarende Besichtigung des Gesamtobjektes.

Besichtigungstermine
EINE BESICHTIGUNG IST NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH UND ERWÜNSCHT. BITTE SENDEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4180 m²
Gesamtfläche
ca. 2615 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.588.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
9.5
Preis/m²
607 €
Stellplätze
20
Provision
Der Käufer zahlt an uns mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und verdientt mit dem Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Hauptstraße 41 und 43 mit Lehmbünte 10 und 12. Das geographische Filetstück in der Ortsmitte von Wunstorf-Luthe - gewerbliches Zentrum von Luthe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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