31515 Steinhude - Junges und energieeffizientes Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 116 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 116 m²
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644SS43FNNK

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Architektur sorgt für eine helle, gut geschnittene Wohnatmosphäre und macht das Haus besonders angenehm und pflegeleicht. Der kleine, überschaubare Garten bietet dabei ausreichend Platz im Freien, ohne einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Steinhuder Meer. Zwei vollwertige Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehm gleichmäßiges und behagliches Raumklima. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente und nachhaltige Nutzung der Energie und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Dank der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise verbindet das Haus angenehmes Wohnen mit nachhaltiger Wirtschaftlichkeit - ideal für alle, die Wert auf Lage, Qualität, Komfort und einen zeitgemäßen energetischen Standard legen.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 116 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.381,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Steinhude ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen und liegt direkt am Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Norddeutschlands und verzeichnet jährlich rund 120.000 Übernachtungen - ein deutlicher Beleg für ihre Attraktivität.

Neben der besonderen Lage am Wasser überzeugt Steinhude durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Segel- und Surfschulen, Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Bewohner besonders reizvoll. Die Umgebung ist besonders bei Fahrradtouristen beliebt und bietet durch die naturnahe Lage am Steinhuder Meer eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig bietet Steinhude eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Zentrum und die Uferpromenade des Steinhuder Meers sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für den Alltag äußerst attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und den Bahnhof Wunstorf sind Hannover sowie weitere Städte der Region schnell und unkompliziert zu erreichen.
Dank der Verbindung aus naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit ist Steinhude ein gefragter Wohn-, Erholungs- und Investitionsstandort - sowohl für Einheimische als auch für Gäste aus dem gesamten norddeutschen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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