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31515 Großenheidorn - moderne Doppelhaushälfte in guter Lage

Wohnfläche
ca. 115 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
469.000 €

Grundstück
ca. 276 m²

Wohnfläche
ca. 115 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
469.000 €

Grundstück
ca. 276 m²

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31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DKQPUAX4X

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in begehrter Lage von Steinhude. Nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und komfortablem Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einem luxuriösen Whirlpool - Ihre persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Weitere Highlights der Immobilie sind ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 115 m²

Grundstück

ca. 276 m²

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

469.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.078,26 €

Preishinweis

1 Carportplatz

Stellplätze

Provision

Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

130.99

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-14

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-15

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Steinhude ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen und liegt direkt am Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Norddeutschlands und verzeichnet jährlich rund 120.000 Übernachtungen - ein deutlicher Beleg für ihre Attraktivität.

Neben der besonderen Lage am Wasser überzeugt Steinhude durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Segel- und Surfschulen, Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Bewohner besonders reizvoll. Die Umgebung ist besonders bei Fahrradtouristen beliebt und bietet durch die naturnahe Lage am Steinhuder Meer eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig bietet Steinhude eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Zentrum und die Uferpromenade des Steinhuder Meers sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für den Alltag äußerst attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und den Bahnhof Wunstorf sind Hannover sowie weitere Städte der Region schnell und unkompliziert zu erreichen.
Dank der Verbindung aus naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit ist Steinhude ein gefragter Wohn-, Erholungs- und Investitionsstandort - sowohl für Einheimische als auch für Gäste aus dem gesamten norddeutschen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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