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31515 Wunstorf - Großenheidorn - Zweifamilienhaus mit Teich und Garagen



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
31515 Wunstorf - Großenheidorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLXNHQE1RF

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Koiteich eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und bildet damit eine solide Basis für weitere Modernisierungen oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, helle Zimmer mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der große Teich mit Steg, der dem Außenbereich einen unverwechselbaren Charakter verleiht und zum Verweilen im Grünen einlädt.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 463,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.329,17 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und wird nur fällig bei Abschluss eines notarirellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Großenheidorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer äußerst attraktiven Wohngegend - sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.

Das Steinhuder Meer, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten - von urigen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover - ideal für Berufspendler.

Großenheidorn selbst überzeugt durch seine gepflegte Wohnstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer entspannten Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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