Familien(T)raum mit vielen Möglichkeiten.

Großzügigkeit, Flexibilität und ein liebevoll gestalteter Außenbereich – diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, viel Platz für die Familie und zugleich interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Das ca. 775 m² große Grundstück überzeugt mit einem abwechslungsreich angelegten Garten, der unterschiedliche Bereiche miteinander verbindet. Neben großzügigen Spielflächen laden ruhigere Zonen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Gartenteich mit Filter- und Pumpensystem, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht und zum Blickfang des Außenbereichs wird.

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder die Unterbringung mehrerer Generationen – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad die als komfortabler Bereich für Gäste oder Familienangehörige oder als Homeoffice- genutzt werden kann.

Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Leitungssysteme erneuert, die Fenster sowie die Heizunsanlage.

Die durchgeführten Maßnahmen schaffen eine gute Grundlage für die weitere Nutzung und ermöglichen es den neuen Eigentümern, sich auf die individuellen Wünsche und die persönliche Gestaltung des Hauses zu konzentrieren.

Zusätzlich bietet der Dachbereich eine Ausbaureserve und damit weiteres Entwicklungspotenzial. Je nach baulichen und rechtlichen Voraussetzungen kann hier perspektivisch zusätzlicher Raum entstehen.

Das großzügige Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet sowohl Ruhebereiche für entspannte Stunden als auch Spielmöglichkeiten für Kinder.

Der große Teich bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und verleiht dem Außenbereich einen individuellen Charakter.

Sonstiges
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung