Ansprechendes Einfamilienhaus mit Bungalowcharakter, viel Platz und Weitblick ins Grüne

Viel Licht, ein besonderes Raumgefühl und ein eigener Charakter prägen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erinnert in ihrer Wirkung an einen Bungalow, während das markante Walmdach mit großen Gauben dem Haus seine besondere Architektur verleiht. Gut proportionierte Räume, große Fensterflächen und die sehr solide Massivbauweise bieten eine hervorragende Basis für ein Zuhause, das sich mit einer zeitgemäßen Modernisierung individuell weiterentwickeln lässt. Das Erdgeschoss erschließt sich über eine großzügige Diele, die einen angenehmen Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft. Integriert sind ein Garderobenbereich und das offen gestaltete Treppenhaus zum Dachgeschoss; unmittelbar von hier aus ist zudem das Gäste-WC erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Das angrenzende Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und liegt unmittelbar neben der Küche, wodurch eine angenehm zusammenhängende Wohn- und Esssituation entsteht. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot. Marmor- und Fliesenfußböden setzen charakteristische Akzente. Eine besondere Wohnqualität bietet der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten. Großzügige Glasflächen und das verglaste Dach sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine reizvolle Verbindung zum Vorgarten und den umgebenden Grünflächen. Im ausgebauten Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort. Ein breiter, galerieartig gestalteter Flur- und Treppenhausbereich verbindet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine zusätzliche Küche, die bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Parkettfußboden, große Gauben und Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute natürliche Belichtung. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden mit eigenen Dachflächenfenstern. Mit rund 202 m² Wohn- und wohnlich nutzbarer Fläche bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte. Der Vollkeller mit Souterrainbereichen erweitert das Platzangebot deutlich. Neben Lager-, Vorrats- und Funktionsräumen befinden sich hier ein Freizeitbereich mit fest eingebauter Bar sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Laufe der Jahre wurden einzelne technische Bauteile erneuert beziehungsweise modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2021/2022; die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung stammen aus den Jahren 1997 und 2002. Darüber hinaus ist das Dach gedämmt. Besonderen Reiz bietet das gestalterische Potenzial des Hauses. Naturstein- und Fliesenböden, farbige Glasbausteine, Holzelemente im Treppenhaus und Garderobenbereich sowie das filigrane Treppengeländer greifen charakteristische Gestaltungselemente der 1970er- und 1980er-Jahre auf, die teilweise bis heute eine zeitlose Qualität besitzen. So bietet sich die Möglichkeit, ausgewählte Originaldetails zu bewahren und mit einer modernen Gestaltung zu verbinden. Das ca. 825 m² große Grundstück gliedert sich in einen Vorgarten, zu dem sich auch der Wintergarten orientiert, sowie einen rückwärtigen Gartenbereich. Dieser grenzt unmittelbar an die Felder und eröffnet einen weiten Blick über die grüne Landschaft. Der gewachsene Baum-, Strauch- und Gehölzbestand schafft zugleich viel Privatsphäre. Links neben dem Wohnhaus befindet sich die zum Objekt gehörende Garage. Insgesamt verbindet die Immobilie charaktervolle Architektur, solide Bauqualität, ein vielseitiges Raumangebot und eine besondere Grundstückssituation mit viel Gestaltungspotenzial - ideale Voraussetzungen, um vorhandene Qualitäten zu bewahren und eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022