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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage in Wunstorf



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
31515 Wunstorf - Klein Heidorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZASKJSU67

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten auf ca. 702 m² Grundstück in Wunstorf. Insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und monatliche Mieteinnahmen von 1.833,50 €. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über ein barrierearmes Bad, Balkon im Obergeschoss, Einbauküche im Dachgeschoss, eine Garage, ein Außenstellplatz und Keller runden dieses interessante Anlageobjekt ab.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Bus: 0.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.111,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2027-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Ca. 270 m² Wohnfläche
- Ca. 291 m² Gesamtfläche
- Grundstück ca. 702 m²
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: 1.833,50 €
- Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²) 2018 saniert
- Barrierearmes, behindertengerechtes Bad im EG
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Sondernutzungsrecht Garten (ca. 160 m², Süd-West)
- Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Badmöbel
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller
- Öl-Zentralheizung aus 2017

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage im Wunstorfer Ortsteil Klein Heidorn nahe dem Steinhuder Meer. Gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wunstorf, die B441, die A2 und den Bahnhof. Die hohe Wohnqualität und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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