31515 Steinhude - Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 1123 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 1123 m²
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WT6RG9QYHT

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Steinhude und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügigen Räumlichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit schönem Garten. Die gut geschnittenen und geräumigen Wohnbereiche bieten viel Platz für die ganze Familie. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick über die angrenzenden Felder, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Der große Garten mit seinem gewachsenen, alten Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Terrassen sowie eine Loggia erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. Gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1123 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.784,43 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Steinhude ist ein charmantes, historisch gewachsenes Fischerdorf direkt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Der Ort gehört zur Stadt Wunstorf und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Die idyllische Lage am Wasser, umgeben von Naturparks und weitläufigen Wiesen- und Moorlandschaften, macht Steinhude zu einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele in Niedersachsen.

Neben dem hohen Freizeitwert - mit Angeboten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Bootsfahrten - bietet Steinhude eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Auch Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind im nahen Wunstorf bequem erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B441 und die nahegelegene A2 ist Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Wunstorf eine schnelle Zugverbindung in Richtung Hannover, Bremen oder Minden.

Steinhude verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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