31515 Steinhude - altes Bauernhaus nah am Meer

• Gepflegt
• ist vermietet

Steinhude am Meer - Bauernhaus mit 3 Wohnungen auf großzügigem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial

Besondere Gelegenheit in begehrter Lage von Steinhude am Meer!

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes Bauernhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m². Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Steinhuder Meer entfernt.

Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer umfassenden Sanierung des vorhandenen Hauses bietet sich insbesondere die Möglichkeit, das Grundstück neu zu entwickeln.

Entwicklungspotenzial

Aufgrund der Grundstücksgröße und der attraktiven Lage ist das Objekt insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder visionäre Eigennutzer interessant.

Denkbar wäre beispielsweise:

Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen
Errichtung einer kleinen Reihenhausanlage
moderne Doppel- oder Stadthäuser
alternativ Sanierung und Neuaufteilung des bestehenden Bauernhauses

Die endgültige Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Die besondere Kombination aus Wohnen, Natur, Freizeit und der Nähe zum Wasser macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler interessant.

Die wichtigsten Eckdaten
Grundstück: ca. 767 m²
Baujahr: ca. 1900
Bestandsgebäude: Bauernhaus
Wohneinheiten: 3
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Perspektive: Sanierung oder Neubau/Projektentwicklung
Steinhude am Meer, in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer

Fazit
Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Möglichkeiten.
Wer nicht nur eine Bestandsimmobilie sucht, sondern das Potenzial eines attraktiven Grundstücks in Seenähe erkennt, findet hier eine interessante Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Steinhude ist ein charmantes, historisch gewachsenes Fischerdorf direkt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Der Ort gehört zur Stadt Wunstorf und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Die idyllische Lage am Wasser, umgeben von Naturparks und weitläufigen Wiesen- und Moorlandschaften, macht Steinhude zu einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele in Niedersachsen.

Neben dem hohen Freizeitwert - mit Angeboten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Bootsfahrten - bietet Steinhude eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Auch Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind im nahen Wunstorf bequem erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B441 und die nahegelegene A2 ist Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Wunstorf eine schnelle Zugverbindung in Richtung Hannover, Bremen oder Minden.

Steinhude verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.