Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Stilvoll wohnen auf einer Ebene - Exklusiver Bungalow in Wunstorf

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE6KPAILFH

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen auf einer Ebene - Exklusiver Bungalow in bester Lage der Wunstorfer Kernstadt. Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Bauqualität und ein traumhaftes Grundstück zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In attraktiver Lage der Wunstorfer Kernstadt erwartet Sie eine Immobilie, die im Jahr 2011 bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert wurde. Im Zuge der umfassenden Modernisierung erhielt das Haus unter anderem ein neues Dach, ein hochwertiges Wärmeverbundsystem sowie eine gehobene Ausstattung. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Wohnhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Auf rund 130 m² Wohnfläche genießen Sie überwiegend barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Großzügige, helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der hochwertige Kamin-Kachelofen, der besonders an kühleren Tagen das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Das 1.049 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Liebevoll angelegt und dennoch angenehm pflegeleicht, bietet es mit mehreren sonnigen Terrassen zahlreiche Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Flexibilität der Immobilie: Bereits heute bietet das Haus ein komfortables Raumangebot, gleichzeitig bestehen interessante Erweiterungsmöglichkeiten, sodass sich das Zuhause auch zukünftigen Wohnbedürfnissen anpassen lässt. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Die ehemalige Garage wurde zu einer praktischen Werkstatt bzw. einem Arbeitsbereich umgebaut - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder das Arbeiten von zu Hause. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Mehrere Pkw-Stellplätze sowie ein separater Wohnmobilstellplatz bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge und Freizeit. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage in der Wunstorfer Kernstadt macht diesen Bungalow zu einer seltenen Gelegenheit. Wer ein nahezu neuwertiges Zuhause mit Komfort, Charme und Entwicklungspotenzial sucht, wird hier fündig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1049 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.607,69 €
Provision
3,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2034-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Highlights auf einen Blick
Attraktive Lage in der Wunstorfer Kernstadt
Ca. 130 m² Wohnfläche
1.049 m² großzügiges Grundstück
2011 bis auf die Grundmauern kernsaniert
Neues Dach und hochwertiges Wärmeverbundsystem
Gehobene Ausstattung
Nahezu neuwertiger Zustand
Überwiegend barrierearmes Wohnen
Wintergarten
Hochwertiger Kamin-Kachelofen
Klimaanlage
Teilunterkellert
Mehrere Terrassen
Liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten
Werkstatt/Arbeitsbereich in der umgebauten Garage
Mehrere Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 5 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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