Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz in Beyenburg

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
42399 Wuppertal - Beyenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618KDW5MLMI

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Wuppertal-Beyenburg Am Ommerbornweg 45 erwartet Sie eine besondere Immobilie in einem der charmanten und beliebten Stadtteile Wuppertals. Eine solche Gelegenheit ist selten – insbesondere für alle, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten, Balkonen und attraktiven Außenflächen suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschossebenen (sowie weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Die Räume bieten angenehme Wohnqualität und schaffen sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönliche grüne Oase – hier können Sie das Leben im Freien genießen. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits Bestandteil des Angebots. Damit stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil im Alltag.

Alle Angaben und Unterlagen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2974 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ommerbornweg 45, Langerfeld-Beyenburg, 42399 WuppertalDas Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal-Beyenburg, einem besonders reizvollen und naturnahen Stadtteil im Osten Wuppertals. Beyenburg ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, einer vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Ruhe, Natur und Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen – ideal für alle, die naturnah wohnen nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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