Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und großem Potenzial!

Genießen Sie das entspannte Wohnen im Gelpetal! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wert eines außergewöhnlich großzügigen Grundstücks in ruhiger und grüner Umgebung zu schätzen wissen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.498 m² präsentiert sich ein liebevoll angelegter Garten mit weitläufigen Rasenflächen, gepflegten Hecken und eingewachsenem Baumbestand. Die uneinsehbaren Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Grundstück eine besondere Aufenthaltsqualität. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zudem befindet sich im Kellerbereich des Hauses eine Hobbywerkstatt und ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss sind bereits zweifach isolierverglaste Fenster vorhanden. Ein separater Hauseingang an der Gebäudeseite mit direktem Zugang zum Garten ergänzt die funktionale Aufteilung des Hauses und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt zweifellos in ihrem außergewöhnlichen Grundstück: Die Größe, die gepflegte Gartenanlage und die geschützte Atmosphäre bieten beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Winterhagen Selbstständiger Immobilienberater Bonngasse 10 53111 Bonn E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6728015 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2 53111 Bonn (Hausanschrift)

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen