Mehr Raum für Familie und Beruf - mit eigenem Büro und zwei Bädern

Mehr Raum für Familie und Beruf - mit eigenem Büro und zwei Bädern Das OKAL Design 10.2 bietet auf rund 141,06 m² nach II. BVO ein durchdachtes Zuhause für Familien, die gemeinsames Wohnen, private Rückzugsräume und einen festen Arbeitsplatz unter einem Dach verbinden möchten. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Im Erdgeschoss bildet der ca. 22,80 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Die separate Küche bietet mit ca. 14,05 m² viel Bewegungsfreiheit beim Kochen. Direkt angeschlossen liegt eine ca. 3,45 m² große Speisekammer. Vorräte, Küchengeräte und Getränkekisten bleiben damit griffbereit, ohne den eigentlichen Küchenbereich zu belasten. Ein besonderer Vorteil ist das ca. 8,50 m² große Büro im Erdgeschoss. Es ermöglicht konzentriertes Arbeiten, ohne dafür einen Bereich im Wohn- oder Schlafzimmer einrichten zu müssen. Zusammen mit dem angrenzenden Duschbad kann der Raum bei Bedarf auch flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das ca. 4,05 m² große Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der ca. 9,83 m² große Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Wäsche und weitere Haushaltsaufgaben. Eine großzügige Diele verbindet die Räume klar miteinander. Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 16,03 m² Wohnfläche und bietet damit genügend Raum für Bett, Schränke und eine persönliche Rückzugszone. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils ca. 14,41 m² nahezu gleich groß. Dadurch entstehen vergleichbare, gut nutzbare Räume zum Schlafen, Spielen und Lernen, ohne dass eines der Zimmer deutlich kleiner ausfällt. Das ca. 9,82 m² große Familienbad ergänzt das Duschbad im Erdgeschoss. Zwei Bäder entlasten besonders morgens den Familienalltag und schaffen zugleich mehr Privatsphäre, wenn Gäste im Haus sind. Mit einer Dachneigung von 25° und einem Kniestock von ca. 1,90 m bleiben die Räume im Dachgeschoss sehr gut nutzbar. Die Dachschrägen prägen den wohnlichen Charakter, schränken die Möblierung aber deutlich weniger ein als bei einem klassischen niedrigen Kniestock. Der kompakte Hauskörper von ca. 8,84 × 10,64 m passt rechnerisch gut in das vorgesehene Baufenster und lässt auf dem rund 680 m² großen Grundstück weiterhin Raum für Garten, Spielflächen und einen individuell geplanten Außenbereich. Das Haus ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis dieser Projektierung beträgt 681.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für alle wichtigen Entscheidungen auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 10.2 auf dem Grundstück sinnvoll positionieren lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Situation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Transparenz zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 681.900 EUR umfasst das ca. 680 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie das dargestellte OKAL Design 10.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und den Gesamtpreis entsprechend reduzieren.

Stichworte
Nutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet