Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Großzügiges Familienhaus auf drei Ebenen - vier Schlafzimmer, Homeoffice und drei Bäder Das OKAL Design 30 bietet rund 211,83 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen. Vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Bäder und ein ausgebauter Spitzboden schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss bildet der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend bietet die Küche mit rund 13,60 m² ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² schafft einen klar abgegrenzten Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,97 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch eine Diele mit rund 7,65 m², einen Flur mit rund 7,64 m² sowie ein separates WC mit rund 3,44 m². Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 14,79 m² Wohnfläche, die beiden Kinderzimmer jeweils rund 13,82 m². Zwei separate Ankleidebereiche mit rund 13,28 m² und 10,35 m² schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für den Familienalltag stehen auf dieser Ebene ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit rund 12,45 m² sowie ein weiteres Duschbad mit WC mit rund 5,89 m² zur Verfügung. Eine Galerie mit rund 4,02 m² ergänzt das Dachgeschoss. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche, das als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Ein eigenes Duschbad mit WC mit rund 6,96 m² und eine weitere Galerie mit rund 3,84 m² machen diese Ebene zu einem besonders eigenständigen Rückzugsbereich. Das Design 30 eignet sich damit besonders für Familien, die nicht nur großzügig wohnen, sondern unterschiedliche Lebensbereiche klar voneinander trennen möchten. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ältere Kinder, Gäste oder einen besonders privaten Rückzugsbereich. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 923.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 30 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 923.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet