Großzügig wohnen - mit Raum für Familie, Arbeiten und Erholung

**Großzügiges Familienwohnen mit Galerie, drei Badezimmern und viel Raum für Ihre Wünsche** Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, durchdachte Raumlösungen und eine besondere Architektur miteinander verbindet: Das OKAL Design 16 bietet auf rund 166 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und drei Badezimmer schaffen ein Raumangebot, das den unterschiedlichen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreicht seinen großzügigen Charakter. **Erdgeschoss - viel Platz für das gemeinsame Leben** Der rund 30,98 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche mit ca. 18,58 m² bietet viel Raum für kulinarische Ideen und eine individuelle Küchengestaltung. Eine separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot und schafft praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m². Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich - dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad mit WC und ca. 5,55 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss und macht die Raumaufteilung besonders alltagstauglich. **Dachgeschoss - Rückzugsorte mit besonderem Wohngefühl** Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Privatbereich mit drei Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern. Das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide schafft einen komfortablen Rückzugsort mit zusätzlichem Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Zwei separate Kinderzimmer bieten Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. So erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Mit insgesamt drei Badezimmern im Haus lassen sich auch die morgendlichen Abläufe einer größeren Familie angenehm gestalten. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit ca. 11,05 m² Wohnfläche. Sie schafft eine besondere räumliche Atmosphäre und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen gemütlichen Leseplatz, einen kleinen Arbeitsbereich oder eine individuelle Gestaltung. **Ein großzügiges Haus auf einem großzügigen Grundstück** Mit seinen Außenmaßen von ca. 10,04 × 11,24 m bietet das OKAL Design 16 ein beeindruckendes Raumangebot und lässt auf dem ca. 872 m² großen Grundstück gleichzeitig viel Platz für individuelle Außenanlagen. Ob eine großzügige Terrasse, ein Garten mit Spielflächen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im eigenen Haus verwirklichen. **Einzugsfertig geplant - individuell auf Sie abgestimmt** Das OKAL Design 16 ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Ein Familienhaus, das mit großzügigen Wohnbereichen, einer besonderen Galerie, drei Badezimmern und vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten überzeugt - und Raum für die Wünsche von heute und die Pläne von morgen bietet.

Sonstiges
**Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet** Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren: https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. **Stefan Cygon** Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zur Projektierung** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 759.900 EUR umfasst das ca. 872 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet