Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und großzügigem Wohnkonzept

Kompaktes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für den Alltag Das OKAL Design 10 bietet rund 120,12 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und verbindet einen kompakten Baukörper mit einer klar gegliederten Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zusätzliche Galerie- und Ankleideflächen schaffen ein familiengerechtes Zuhause mit kurzen Wegen und sinnvoll genutzter Fläche. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche den zentralen Lebensbereich des Hauses. Der Wohnbereich bietet rund 17,49 m², der Essbereich rund 15,22 m² und die Küche rund 11,11 m². Dadurch entstehen klar erkennbare Bereiche für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen, ohne dass das Raumgefühl verloren geht. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,00 m² schafft praktischen Stauraum und übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur mit rund 8,39 m² sowie ein separates WC mit rund 2,47 m². Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das größte Kinderzimmer bietet rund 14,00 m² Wohnfläche, das zweite Kinderzimmer rund 11,42 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 10,66 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 4,30 m² ergänzt. Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC bietet rund 7,71 m² Wohnfläche. Eine Galerie mit rund 7,35 m² schafft zusätzlich einen offenen Bereich, der das Dachgeschoss auflockert und flexibel in den Familienalltag eingebunden werden kann. Mit einer Hausgrundfläche von rund 83,49 m² nutzt das Design 10 das ca. 932 m² große Grundstück vergleichsweise kompakt. Dadurch bleibt rund um das Haus viel Spielraum für Garten, Aufenthaltsbereiche und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 739.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 10 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 739.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 10 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 135,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet