Ihr eigenes Familienzuhause - kompakt geplant, mit Platz für drei Schlafzimmer

Kompakt gebaut, großzügig gedacht - ein Familienhaus mit drei Schlafzimmern Das OKAL Design 08 ist ein durchdachtes Familienhaus für alle, die ihre Wohnfläche effizient nutzen möchten. Auf rund 92,54 m² nach II. BVO bietet es vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der kompakte Hauskörper von ca. 8,24 × 8,24 m lässt zugleich viel Freiheit für die Gestaltung des rund 680 m² großen Grundstücks. Im Erdgeschoss bildet der ca. 19,56 m² große Wohn- und Essbereich den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sofalandschaft und Esstisch ihren Platz, ohne dass der Raum unnötig groß oder unübersichtlich wirkt. Die angrenzende Küche bietet auf ca. 11,72 m² ausreichend Fläche für gemeinsames Kochen und kurze Wege zum Essbereich. Die ca. 9,20 m² große Diele verbindet die Räume klar miteinander. Der ca. 7,80 m² große Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Haustechnik, Vorräte und viele Dinge, die im Wohnbereich nicht sichtbar sein sollen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 10,82 m² Wohnfläche und eine nutzbare Grundfläche von ca. 12,99 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10,56 m² beziehungsweise 10,13 m² Wohnfläche eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder später als Arbeitsbereich. Das ca. 8,01 m² große Familienbad bietet Platz für Badewanne und Dusche. Durch den Kniestock von ca. 1,20 m und den Studioausbau entsteht im Dachgeschoss ein wohnlicher Charakter, während die zusätzliche Grundfläche unter den Dachschrägen den Räumen mehr Nutzungsmöglichkeiten gibt. Die kompakte Gebäudeform ist besonders interessant für Familien, die ein eigenes Haus mit drei Schlafzimmern suchen und gleichzeitig ausreichend Grundstücksfläche für Garten, Spielflächen oder einen später geplanten Außenbereich behalten möchten. Das Haus ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis dieser Projektierung beträgt 609.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für alle wichtigen Entscheidungen auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 08 auf dem Grundstück sinnvoll positionieren lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Situation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Transparenz zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 08. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 609.900 EUR umfasst das ca. 680 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie das dargestellte OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und den Gesamtpreis entsprechend reduzieren.

Stichworte
Nutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet