Großzügig wohnen mit Stil 195 m²- vier Schlafzimmer, drei Bäder und viel Raum für die Familie

**Großzügiges Familienwohnen mit vier Schlafzimmern, Gästezimmer und drei Badezimmern** Viel Raum für die Familie, großzügige Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept: Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet repräsentative Architektur mit einem Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten vereint. Auf rund 195 m² Wohnfläche bietet diese Stadtvilla sechs Zimmer, vier Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss und insgesamt drei Badezimmer. Zwei vollwertige Wohngeschosse schaffen viel Platz für das gemeinsame Familienleben und persönliche Freiräume. **Erdgeschoss - großzügig wohnen und gemeinsam genießen** Das Herzstück der Stadtvilla bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit ca. 23,01 m² für den Essbereich und weiteren ca. 18,17 m² für den Wohnbereich entsteht eine großzügige Wohnlandschaft mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit ca. 17,27 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Küchengestaltung. Hier lassen sich Funktionalität und persönliche Wohnwünsche miteinander verbinden. Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Gästezimmer mit ca. 13,77 m². Ob als komfortables Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - dieser Raum lässt sich flexibel nutzen. Das separate Duschbad mit WC und ca. 5,46 m² ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m² sowie eine separate Garderobe sorgen für praktische Lösungen im Alltag. **Obergeschoss - Privatsphäre für die ganze Familie** Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und damit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 11,34 m² sowie eine angeschlossene Ankleide mit ca. 7,90 m². So entsteht ein persönlicher Rückzugsbereich mit zusätzlichem Stauraum. Drei großzügige Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Alternativ lassen sich einzelne Räume als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Familienbad mit ca. 9,87 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC und ca. 6,93 m² sorgen gemeinsam mit dem Badezimmer im Erdgeschoss für besonders komfortable Abläufe im Familienalltag. Die Galerie mit ca. 11,33 m² verbindet die Räume des Obergeschosses und unterstreicht das großzügige Wohnkonzept. **Moderne Stadtvilla mit großzügigem Grundstück** Die klare Architektur und die zwei vollwertigen Geschosse verleihen der Stadtvilla 23 ihren zeitlosen Charakter. Mit Außenmaßen von ca. 11,24 × 12,44 m entsteht ein beeindruckendes Raumangebot bei gleichzeitig effizienter Grundstücksnutzung. Das ca. 872 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Ob eine großzügige Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien - hier bleibt viel Platz für persönliche Wünsche. **Einzugsfertig geplant - individuell nach Ihren Vorstellungen** Die OKAL Stadtvilla 23 ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen der Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Ein Zuhause für Familien, die großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und den Komfort von drei Badezimmern schätzen - mit viel Raum für das Leben von heute und die Wünsche von morgen.

Sonstiges
**Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet** Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren: https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. **Stefan Cygon** Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zur Projektierung** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 23. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 851.900 EUR umfasst das ca. 872 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet