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5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
42329 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683GCJR59BR

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Objektbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus - unterkellert, mit Kelleraussentreppe - Wohnfläche ca. 109,33m² zzgl. Nutzfläche im Keller - 3-4 Zimmer - Wunderschönes Grundstück von ca. 953 m² - Zwei Terrassen - Zwei großzügige Gartenhäuse

Sonstiges
B,289,7 kWh/(m²*a) Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.440,37 €
Provision
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- gemütliches Wohnzimmer, offen zum Esszimmer
- moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Duschbad im EG mit Fenster
- Wannenbad im OG mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- geräumiges Kinderzimmer
- überwiegend Laminatböden

Lagebeschreibung

Wuppertal-Vohwinkel ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal und ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit ICE-und Regionalanbindung sowie über direkte Anschlüsse an die Autonahnen A46, A535 und A1. Dadurch ist Vohwinkel eng mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Essen und Köln verbunden. Im Zentrum, rund um den Stationsgarten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vohwinkel besitzt eine eigenständige Infrastruktur und wirkt teilweise wie eine kleine Stadt innerhalb Wuppertals. Erholung bieten die nahen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Vohwinkeler Wald sowie der Nordbahntrassen-Anschluss, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt gilt Wuppertal-Vohwinkel als lebendiger, gut angebundener und familienfreundlicher Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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