COMING SOON

Wohnfläche
ca. 446 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 446 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
42277 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26957TLCE36M

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

COMING SOON

Objekt

Interessantes Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen Ladenlokalen in ordentlicher Stadtlage von Barmen. Gute Mischung von Wohnungen und unkompliziertem Gewerbeteil. Wir haben wieder einmal für Sie das richtige Haus und die perfekte Finanzierung. IMMOBILIE1.DE - DAS INTERNETPORTAL - SCHNELLER SEIN BITTE MELDEN SIE SICH FÜR EINEN NACHHALTIGEN BERATUNGSTERMIN IHR LEBENS-T-RAUM IST SEIT ÜBER 90 JAHREN UNSERE AUFGABE In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer + Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen. Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt. Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung: Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Sonstiges
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können - Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme - kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien - auch Privat / Makler MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, Email: [email protected] GF: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 278,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 446,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 446 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-07-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
362.000,00 €
Rendite
11.38
Preis/m²
811,66 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Rollläden

- inklusive Maisonetteanbau (Stadthaus)
- Ausbaureserve

Fotos + Details folgen

Lagebeschreibung

Unweit des Nordparks mit hervorragender Infrastruktur - alles ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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