Energieeffizientes Fertighaus (Klasse A) mit Wärmepumpe, Pool & Smart Home in Wuppertal-Heckinghausen

Das Haus besticht durch seine technische Ausstattung, die weit über den Durchschnitt vergleichbarer Objekte hinausgeht:Die Heizanlage arbeitet als moderne Wärmepumpe mit integrierter Wohlfühlklimafunktion – das System heizt im Winter und kühlt im Sommer, ganz ohne klassische Heizkörper. Besonders hervorzuheben ist das eingebaute Luftfilter- und Lüftungssystem: Die gesamte Raumluft des Hauses wird im Rhythmus von rund zwei Stunden vollständig ausgetauscht und gefiltert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Allergiker.Das Haus verfügt bereits über eine Smart-Home-Grundausstattung in Form einer Alarmanlage sowie einer zentralen Panel-Steuerung für Heizung und Lüftung. Der Glasfaseranschluss ist bereits bis zur Haustür verlegt – beste Voraussetzung für schnelles Internet und Homeoffice. Eine Nachrüstung mit Photovoltaik ist möglich und wurde bereits angefragt.Der Energieausweis weist die begehrte Klasse A aus, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Weitere Unterlagen wie die Baubeschreibung und sämtliche Bescheide sind auf Anfrage erhältlich.Wohnfläche: 126,7 m²Grundstücksfläche: 276 m²Baujahr: 2014 (Pool: 2019)Energieausweis: Klasse A2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller5 Zimmer + Hauswirtschaftsraum, davon 3 Schlafzimmer1 Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) + Gäste-WCBauweise: Massiv/Ziegel und Holzständerbau mit doppelschichtigem RigipsFenster: 3-fach-IsolierverglasungBodenbeläge: Fliesen/LaminatHeizung/Kühlung: Wärmepumpe mit WohlfühlklimafunktionLuftfiltersystem mit ca. 2-Stunden-Zyklus (allergikerfreundlich)Smart Home: Alarmanlage, Panel-Steuerung Heizung/LüftungGlasfaseranschluss bis zur HaustürPhotovoltaik-Nachrüstung möglich (bereits angefragt)Eingefriedeter Garten mit beleuchtetem PoolGartenschuppen mit Starkstrom- und WasseranschlussStellplatz vorhandenKein ErbbaurechtSehr gepflegter Zustand, aktuell eigengenutzt