Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in begehrter Wohnlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und eröffnet vielseitige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die bestehende Raumaufteilung bietet Potenzial für eine Optimierung des Grundrisses, sodass individuelle Wohnwünsche und moderne Anforderungen an die Raumgestaltung berücksichtigt werden können. Im Jahr 2007 wurde eine Ölzentralheizung installiert, die bis heute die Wärmeversorgung des Hauses sicherstellt. Zuvor wurde die Immobilie über einzelne Holzöfen beheizt, die weiterhin im Haus vorhanden sind. Im Zuge der Installation der Zentralheizung wurden sämtliche Heizungsleitungen im Gebäude neu verlegt. Auch alle Heizkörper stammen aus dem Jahr 2007. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist ausschließlich von außen zugänglich und verfügt über keinen direkten Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die eine eigene Vision verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus massiver Bauweise, attraktiver Wohnlage und vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten bietet hierfür eine interessante Grundlage. Zum Haus gehören ein Vorgarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus sich ein schöner Fernblick über die umliegende Umgebung eröffnet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 129,74 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1983