Hier beginnt Ihr neues Familienglück - großzügige Stadtvilla in Wuppertal

Hier beginnt Ihr neues Familienglück - großzügige Stadtvilla in Wuppertal Ein Zuhause, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet und die schönsten Erinnerungen gemeinsam entstehen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie, die Kinder haben ihren eigenen Platz zum Spielen und Großwerden, und im Wohnbereich wartet schon der gemütliche Lieblingsplatz für gemeinsame Stunden. Hier ist genügend Raum für das lebendige Familienleben - und gleichzeitig für die kleinen Momente, in denen jeder einfach einmal Zeit für sich genießen möchte. Die OKAL Stadtvilla 23 bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten. Auf einem ca. 861 m² großen Grundstück in Wuppertal-Konradswüste können Sie sich den Wunsch nach einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause erfüllen, das moderne Architektur, Familienkomfort und ein naturnahes Wohnumfeld miteinander verbindet. Mit ca. 195,25 m² Wohnfläche und ca. 203,81 m² Nutz- und Grundfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Raum für eine große Familie, Gäste, persönliche Hobbys und individuelle Lebensentwürfe bietet. Erdgeschoss - wo das gemeinsame Leben zu Hause ist Schon beim Betreten der Stadtvilla empfängt Sie eine freundliche Diele mit ca. 8,55 m². Eine separate Garderobe mit ca. 3,81 m² schafft Platz für Jacken, Schuhe und die alltäglichen Dinge, die direkt am Eingang ihren festen Platz finden sollen. Von hier aus erschließt sich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der großzügige Essbereich mit ca. 23,01 m² lädt dazu ein, das gemeinsame Leben zu genießen. Hier finden ein großer Familientisch, lange Frühstücke am Wochenende und gesellige Abende mit Freunden ihren Platz. Der angrenzende Wohnbereich mit ca. 18,17 m² schafft eine eigene Zone für Entspannung und gemeinsame Stunden. Ob ein gemütlicher Filmabend, ein spannendes Buch oder einfach das Gefühl, nach einem langen Tag endlich angekommen zu sein - hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort gestalten. Die großzügige Küche mit ca. 17,27 m² bietet Raum für alles, was Kochen und Genießen besonders macht. Vielleicht wünschen Sie sich eine Kochinsel, große Arbeitsflächen oder einen Platz, an dem die Kinder schon einmal erzählen, was sie tagsüber erlebt haben, während das Abendessen vorbereitet wird. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einer modernen Familienküche verwirklichen. Ein besonderer Vorteil: ein zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss. Das separate Gästezimmer mit ca. 13,77 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als komfortables Zimmer für Übernachtungsbesuch, ruhiges Homeoffice, Rückzugsbereich für ein älteres Familienmitglied oder später als Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene - dieser Raum kann sich Ihren Lebensumständen anpassen. Das direkt auf dieser Etage gelegene Duschbad mit ca. 5,46 m² ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m² sorgt außerdem dafür, dass die praktischen Dinge des Familienalltags ihren eigenen Platz erhalten. Obergeschoss - ein persönlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied Im Obergeschoss zeigt die Stadtvilla 23, was großzügiges Familienwohnen wirklich bedeutet. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Ankleide und eine offene Galerie, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Das Elternschlafzimmer mit ca. 11,34 m² wird durch eine großzügige Ankleide mit ca. 7,90 m² ergänzt. So entsteht ein eigener Bereich, in dem Schlafen und Aufbewahren angenehm voneinander getrennt sind. Die drei Kinderzimmer bieten mit ca. 14,99 m², ca. 14,99 m² und ca. 14,91 m² nahezu gleich viel Platz. Ein besonderer Vorteil für Familien mit mehreren Kindern: Hier muss niemand auf ein deutlich kleineres Zimmer ausweichen. Ob Spielbereich, Schreibtisch, gemütliche Leseecke oder Platz für Freunde - jedes Kind kann seinen ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Und wenn die Kinder größer werden, entwickeln sich die Räume einfach mit ihren Bedürfnissen weiter. Zwei Badezimmer im Obergeschoss - Komfort für die ganze Familie Gerade in einem Haus mit mehreren Schlafzimmern ist eine durchdachte Badezimmeraufteilung besonders wertvoll. Das Familienbad mit ca. 9,87 m² bietet Platz für die täglichen Routinen und entspannte Wohlfühlmomente. Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 6,93 m² sorgt für mehr Unabhängigkeit, besonders dann, wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten möchten. Gemeinsam mit dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt die Stadtvilla über drei vollwertige Badezimmer. So bleibt der Familienalltag auch dann entspannt, wenn das Haus voller Leben ist. Die Galerie - Architektur, die man nicht nur sieht, sondern spürt Ein besonderes Highlight der Stadtvilla 23 ist die Galerie mit ca. 11,33 m². Der angrenzende Luftraum schafft eine offene Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und verleiht dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit. Hier entsteht mehr als ein gewöhnlicher Flur. Vielleicht gestalten Sie einen gemütlichen Lesebereich, einen kleinen Platz für persönliche Erinnerungen oder einfach einen offen gehaltenen Raum, in dem die Architektur ihre volle Wirkung entfalten kann. Die Kombination aus Galerie, Luftraum und großzügiger Raumaufteilung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Das flach geneigte Dach mit 20° verleiht der Stadtvilla ihre charakteristische, elegante Erscheinung. Ein Grundstück, auf dem Familienleben wachsen kann Zur großzügigen Stadtvilla gehört ein ca. 861 m² großes Grundstück in Wuppertal-Konradswüste. Hier können Sie nicht nur Ihr zukünftiges Haus, sondern auch Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse den Nachmittag genießen. Vielleicht wünschen Sie sich einen großen Essplatz im Freien, eine gemütliche Lounge, einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten oder einfach eine schöne Rasenfläche mit genügend Platz für das gemeinsame Familienleben. Ob Sommerfest, Grillabend oder ein ruhiger Sonntag mit der Familie - Ihr zukünftiger Garten kann zu einem ganz besonderen Teil Ihres Zuhauses werden. Die gewachsene Wohngegend in Wuppertal-Konradswüste verbindet dabei die Nähe zu Wald- und Erholungsflächen mit den Möglichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen Gelegenheit für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Auszeiten in der Natur. So entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem Sie großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Familienleben verbinden können. Einzugsfertig bauen - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Die OKAL Stadtvilla 23 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert. Damit erhalten Sie eine umfassende Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Bauvorhabens. Ob Sie sich besondere Ausstattungsdetails wünschen, das Gästezimmer als dauerhaftes Homeoffice nutzen möchten oder individuelle Vorstellungen zur Gestaltung der Wohnbereiche haben - gemeinsam betrachten wir die Möglichkeiten, die sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Vorgaben verwirklichen lassen. Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und Ihnen die Möglichkeit bieten, den kalkulierten Hauspreis entsprechend zu reduzieren. Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste auf einen Blick: OKAL Stadtvilla 23 mit ca. 195,25 m² Wohnfläche Ca. 203,81 m² Nutz- und Grundfläche 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss, alternativ als Homeoffice nutzbar 3 vollwertige Badezimmer auf zwei Wohnebenen Separate Ankleide im Elternbereich Großzügige Galerie mit offenem Luftraum Küche mit ca. 17,27 m² Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m² Ca. 861 m² Grundstück Einzugsfertig kalkuliert Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 911.900 EUR Hier kaufen Sie nicht einfach nur Quadratmeter. Hier schaffen Sie Raum für Ihr Familienleben, Ihre Zukunft und all die schönen Momente, die ein Haus erst zu einem Zuhause machen. Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Ein Haus zu bauen bedeutet, einen Ort zu schaffen, an dem Ihre Familie zusammenkommt, jeder seinen persönlichen Freiraum findet und Ihre Zukunft Gestalt annimmt. Gerade bei einem großzügigen Wohnkonzept wie der OKAL Stadtvilla 23 lohnt es sich, von Anfang an gemeinsam zu betrachten, wie Sie heute leben und welche Wünsche Sie für die kommenden Jahre haben. Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis hin zu den weiteren Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Dabei stehen Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihre Lebenssituation und Ihre finanziellen Möglichkeiten im Mittelpunkt. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Die OKAL Stadtvilla 23 bietet mit ihren großzügigen Wohnbereichen, fünf möglichen Schlafräumen, drei Badezimmern und der offenen Galerie ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien mit größerem Platzbedarf. Gemeinsam betrachten wir, wie sich diese Stadtvilla auf dem Grundstück in Wuppertal-Konradswüste nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen lässt. Vielleicht wünschen Sie sich ein separates Homeoffice, möchten den Gästebereich im Erdgeschoss für Familienbesuch nutzen oder legen besonderen Wert auf die individuelle Gestaltung der großzügigen Wohnräume. Auch Ihre Wünsche zur Gartengestaltung, zur Ausstattung und zur langfristigen Nutzung des Hauses beziehen wir in unsere gemeinsamen Überlegungen ein. Wir besprechen die Möglichkeiten des Grundstücks, den gewünschten Leistungsumfang und die nächsten Schritte Ihrer Hausplanung. Dabei betrachten wir Haus und Grundstück als gemeinsames Bauvorhaben und stimmen die Planung auf Ihre persönlichen Anforderungen ab. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Sie möchten möglichst entspannt und einzugsfertig bauen? Oder können Sie sich vorstellen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen, um Ihr Budget gezielt zu entlasten? Beides können wir in Ihrer persönlichen Hausplanung berücksichtigen. Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen, Ihre Fragen zum Grundstück und die Möglichkeiten, die Ihnen die OKAL Stadtvilla 23 bietet. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die ersten konkreten Schritte in Richtung Ihres eigenen Zuhauses zu gehen.

Stichworte
Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet