8 Familienhaus in zentraler Lage !!

Das Mehrfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt 480,61 m², wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 348 m² . Insgesamt bietet das Haus 16 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf 8 Wohnungen. Aktuell sind 2 Wohnungen noch vermietet.

Weitere Besonderheiten dieser Immobilie sind der mögliche Ausbau des Dachgeschosses, der vorhandene Garten mit Terrasse sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine langfristige Nutzung. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gebäude mit historischem Charme überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat.

Realität:

Bedingt durch Undichtigkeiten an der Fassade sind Feuchte und Schimmelpilz Schäden vorhanden.

Die Bäder sind als neuwertig zu bezeichnen sowie die Bodenbeläge. Jedoch ist ein weiterer Wasserschaden im 2 OG noch nicht behoben.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Handwerker oder Investoren mit einem Handwerksservice.

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Grundstücksfläche: ca. 348 m²

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 313.2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 26.03.2024

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1221#3D1Gp

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z