Zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach - modernes Zweifamilienhaus mit über 300 m² Wohnfl.

Zwei großzügige Wohneinheiten - modernes Wohnen mit viel Platz und klar getrennten Bereichen Das OKAL ZweiRaum 16 verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 304,63 m² Wohnfläche. Acht Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Arbeitsbereiche und vier Bäder schaffen ein großzügiges Wohnkonzept für zwei Haushalte, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss zeigen sich bereits die unterschiedlichen Zuschnitte der beiden Wohneinheiten. Eine Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit rund 27,64 m², einen Essbereich mit rund 18,88 m² sowie eine Küche mit rund 20,93 m². In der zweiten Einheit stehen ein Wohnbereich mit rund 16,35 m² und eine separate Küche mit rund 12,02 m² zur Verfügung. Ein Arbeitszimmer mit rund 10,79 m² ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und eignet sich beispielsweise für Homeoffice oder einen flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum. Ein Duschbad mit WC von rund 7,43 m² sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Bereich auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Insgesamt sind vier Schlafzimmer vorgesehen, darunter Räume mit rund 16,35 m², 13,72 m², 13,60 m² und 13,42 m². Ein weiteres Arbeitszimmer mit rund 13,88 m² schafft zusätzliche Flexibilität für Beruf, Hobby oder Gäste. Für hohen Wohnkomfort sorgen mehrere Badbereiche. Ein großzügiges Bad mit rund 14,55 m² sowie zwei weitere Duschbäder mit rund 9,92 m² und 9,14 m² bieten viel Platz für die unterschiedlichen Haushalte und Lebenssituationen. Galeriebereiche mit rund 12,50 m² und 10,75 m² ergänzen die offene Raumwirkung im Obergeschoss. Eine separate Ankleide mit rund 9,23 m² schafft zusätzlichen Komfort im privaten Bereich. Ein besonderes Detail ist die Loggia mit rund 9,53 m², die einer der Wohneinheiten einen geschützten privaten Außenbereich bietet. Mit zwei unterschiedlich zugeschnittenen Wohneinheiten eignet sich das ZweiRaum 16 besonders für Wohnkonzepte, bei denen Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbunden werden sollen. Familien, mehrere Generationen oder zwei separate Haushalte erhalten jeweils eigene Rückzugsbereiche innerhalb eines gemeinsamen Hauses. Mit rund 304,63 m² Wohnfläche und einer bebauten Fläche von rund 200,78 m² nutzt das Haus das ca. 932 m² große Grundstück großzügig und lässt zugleich Raum für individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.216.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, die gewünschte Nutzung der beiden Wohneinheiten, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, die geplante Nutzung der beiden Wohneinheiten, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.216.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 326,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet