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IMWRC – Heckinghausen bietet Rundum-Paket für die Autobranche!

Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 3350 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 3350 m²
42289 Wuppertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8REG6CQCP

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Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier ein ganzes Gewerbeensemble von ca. 1978 zuzüglich zweier großer Wohnungen auf einem zusammenhängenden Grundstück von ca. 3.350 m². Das Gewerbe beinhaltet eine große, aktive Tankstelle mit Kassen-Shop, eine Waschstraße und ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt. Die zugehörigen Wohnungen bieten mit ca. 96 m² und 3 Zimmern/K/D/B und ca. 146 m² und 5 Zimmern/K/D/B adäquaten Platz. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über Garten und Terrassen. Alle Gebäude haben eine Flachdachkonstruktion, sind massiv gebaut und nicht unterkellert. Die Wohnungen haben neue 3-fach-Verglasungen inklusive Jalousien. Eine Garage sowie zahlreiche Außenstellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR: Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für den Käufer: Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung Unser Service für den Verkäufer: Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 3350 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Preis/m²
12.365,15 €
Provision
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
AUSSTATTUNG

- Grundstück ca. 3.350 m² mit
- Gebäudeensemble von Bj.ca.1978
- nicht unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Tankstelle
- Kassen-Shop
- Waschstraße
- Autohaus
- Werkstatt
- Wohnung 1 mit ca. 96 m², 3 Zimmer/KD/B, Garten,
Terrasse, eigener Eingang -
- Wohnung 2 mit ca. 145 m², 5 Zimmer/K/D/B,
Garten, Terrasse , eigener Eingang
- Flachdächer
- massive Bauweise
- gepflegt, normale Ausstattung
- Wohnungen mit neuen 3-fach-Verglasungen,
Jalousien
- Garage
- Außenstellplatzmöglichkeiten
- voll vermietet

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

LAGE

Man findet dieses Angebot in Wuppertal-Heckinghausen in einer markanten und ins Auge fallenden Lage. Eine gute Erreichbarkeit und reger Durchgangsverkehr ist gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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