Großzügig wohnen mit Büro und 3 Bädern - einzugsfertig in Wuppertal

Großzügig für Familie, Homeoffice und Rückzug Ein Zuhause für Familien, die viel Platz im Alltag möchten und trotzdem Wert auf eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Leben, Arbeiten und privaten Rückzugsbereichen legen. Das OKAL Design 16 bietet rund 166,10 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder. Der Grundriss verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss mit einem vielseitigen Dachgeschoss und schafft damit ein Haus, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Im Erdgeschoss bildet der rund 30,98 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ausreichend Raum für eine große Sofalandschaft, einen gemeinsamen Esstisch und das tägliche Familienleben. Direkt daneben liegt die außergewöhnlich großzügige Küche mit rund 18,58 m² - viel Platz zum Kochen, Vorbereiten und Zusammensein. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 14,80 m² schafft einen vollwertigen Bereich für Homeoffice, Gäste oder andere persönliche Nutzungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit rund 5,55 m². Damit steht bereits auf dieser Ebene ein vollwertiges Bad zur Verfügung - praktisch für Gäste und für einen Familienalltag, in dem morgens nicht alle gleichzeitig nach oben müssen. Der rund 8,70 m² große Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer mit rund 2,78 m² sorgen dafür, dass Technik, Vorräte und viele Dinge des täglichen Lebens ihren festen Platz haben. Im Dachgeschoss beginnt der private Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer mit rund 13,30 m² wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,74 m² ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 11,82 m² Wohnfläche bieten eigene Rückzugsräume zum Schlafen, Spielen und Lernen. Besonders komfortabel ist die Badsituation: Neben dem Familienbad mit rund 12,05 m² steht im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad mit rund 7,26 m² zur Verfügung. Gerade für Familien mit älteren Kindern schafft das deutlich mehr Flexibilität im Alltag. Die rund 11,05 m² große Galerie gibt dem oberen Geschoss zusätzliche Offenheit und bietet Raum für eine Leseecke, einen kleinen Arbeitsplatz oder einen gemeinsamen Bereich außerhalb der Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Mit seinem Satteldach, den klaren Proportionen und einer Gebäudegrundfläche, die sich gut in das Grundstück einfügt, verbindet das Design 16 großzügiges Wohnen mit ausreichend Freiheit für Terrasse, Garten und weitere persönliche Vorstellungen im Außenbereich. Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Der ausgewiesene Gesamtpreis für das projektierte OKAL Design 16 einschließlich des ca. 716 m² großen Grundstücks beträgt 759.900 EUR.

Sonstiges
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner von OKAL begleite ich Sie von der ersten Idee über die Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte rund um Grundstück und Bauvorhaben. Für ein erstes unverbindliches Gespräch können Sie bequem einen telefonischen Termin über termine.stefan-cygon.de vereinbaren. Auf Wunsch besprechen wir Ihr Vorhaben anschließend auch persönlich im OKAL Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 759.900 EUR umfasst das ca. 716 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie das dargestellte OKAL Design 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern diese nicht ausdrücklich genannt sind. Die dargestellten Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch in die Planung einbezogen werden und die Kalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet