Gepflegtes MFH in Wuppertal-Elberfeld - solide Kapitalanlage mit 8 WE

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien, voll vermietet.

Ein besonderes Plus bieten die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen, alleinigen Zugang zum Garten und bieten ihren Bewohnern damit einen attraktiven privaten Außenbereich – ein Merkmal, das die Wohnqualität und Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftswaschkeller. Ein zusätzlicher Speicher steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke SBS Combigas-Redox, die ca. 25 Jahre alt ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie auf einen Blick

•Wuppertal-Elberfeld
•Baujahr ca. 1955
•8 Wohneinheiten
•ca. 460 m² Gesamtwohnfläche
•zusätzlicher Speicher
•vollvermietet
•Jahresnettokaltmiete ca. 38.000 €
•gepflegter Gesamtzustand
•voll unterkellert
•Gemeinschaftswaschkeller
•zwei Erdgeschosswohnungen mit alleinigem Gartenzugang
•Gas-Zentralheizung, SBS Combigas-Redox, ca. 25 Jahre alt
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
•gute Infrastruktur mit Schulen
•Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Universität und Sportvereine in der Umgebung
•gute Verkehrsanbindung an A46, A1 und B7
•attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Skulpturenpark Waldfrieden und Botanischem Garten
•vollvermietetes Investment mit langfristiger Perspektive

Eine Kapitalanlage mit vielen überzeugenden Argumenten.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine bestehende Vollvermietung und laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Wohnlage und einer guten Infrastruktur.

Die Kombination aus 8 Wohneinheiten, ca. 460 m² Wohnfläche, Gartenbereichen und vollständiger Unterkellerung macht das Objekt zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf einen soliden Immobilienbestand und langfristige Perspektiven legen.

Eine Immobilie mit Substanz, laufenden Erträgen und Potenzial – in einem vielseitigen und gut angebundenen Umfeld von Wuppertal-Elberfeld.


Haftung
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