Familienhaus mit integriertem Carport und cleverer Raumaufteilung

Familienhaus mit integriertem Carport und cleverer Raumaufteilung Das OKAL Design 18.2 bietet rund 160,17 m² Wohnfläche und verbindet einen großzügigen Familiengrundriss mit einem direkt in die Architektur integrierten Carport. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei vollwertige Bäder schaffen viel Raum für Familie, Homeoffice und Rückzug. Im Erdgeschoss bildet der offen angelegte Wohn- und Essbereich mit rund 33,93 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche mit ca. 16,02 m² bietet viel Platz für eine großzügige Küchenplanung und kurze Wege zum Essbereich. Die Diele ist mit rund 11,95 m² angenehm großzügig dimensioniert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Technikbereich mit ca. 9,78 m² sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil dieses Entwurfs ist der integrierte Carport mit rund 21,68 m². Er ist unmittelbar in die Hausarchitektur eingebunden und schafft einen geschützten Stellplatz, ohne wie eine nachträglich ergänzte Lösung zu wirken. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet rund 17,53 m² Wohnfläche und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,75 m² und 13,16 m² schaffen gut nutzbare eigene Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein separates Büro mit rund 10,02 m² zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die dauerhaft einen eigenen Homeoffice-Bereich benötigen. Für hohen Komfort sorgen zwei vollwertige Bäder im Dachgeschoss. Neben dem Familienbad mit rund 9,12 m² steht ein weiteres Duschbad mit ca. 6,33 m² zur Verfügung. Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,20 m prägt die Architektur und ermöglicht gleichzeitig gut nutzbare Räume im Dachgeschoss. Auf dem ca. 716 m² großen Grundstück entsteht damit ein durchdachtes Familienhaus mit klar getrennten Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen sowie einem bereits integrierten Carport. Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Der ausgewiesene Gesamtpreis für das projektierte OKAL Design 18.2 einschließlich des ca. 716 m² großen Grundstücks beträgt 837.400 EUR.

Sonstiges
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner von OKAL begleite ich Sie von der ersten Idee über die Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte rund um Grundstück und Bauvorhaben. Für ein erstes unverbindliches Gespräch können Sie bequem einen telefonischen Termin über termine.stefan-cygon.de vereinbaren. Auf Wunsch besprechen wir Ihr Vorhaben anschließend auch persönlich im OKAL Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 18.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 837.400 EUR umfasst das ca. 716 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie das dargestellte OKAL Design 18.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern diese nicht ausdrücklich genannt sind. Die dargestellten Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch in die Planung einbezogen werden und die Kalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet