Großzügiges Designhaus mit 207 m² Wohnfläche - Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf hohem Niveau

Großzügiges Designhaus mit zwei Balkonen - viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug Das OKAL Designhaus Hampton bietet rund 206,75 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem besonders repräsentativen Raumgefühl. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen eine vielseitige Aufteilung für Familie, Homeoffice und private Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss bildet der rund 28,04 m² große Wohnbereich einen eigenständigen Mittelpunkt. Ergänzt wird er durch einen Essbereich mit rund 10,62 m² und eine großzügige Küche mit rund 16,37 m². So entstehen klar definierte Bereiche für gemeinsames Wohnen, Kochen und Essen. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 15,00 m² bietet viel Platz für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Der Eingangsbereich ist mit einer Diele von rund 15,44 m² besonders großzügig angelegt. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,69 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC mit rund 2,40 m². Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten jeweils rund 14,86 m² Wohnfläche. Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 12,58 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,09 m² ergänzt. Für den Familienalltag stehen auf dieser Ebene zwei Bäder zur Verfügung: ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC mit rund 11,20 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC mit rund 7,66 m². Eine großzügige Galerie mit rund 15,01 m² schafft einen weiteren offenen Bereich innerhalb des Dachgeschosses. Besonders prägend sind die beiden Balkone. Sie verfügen über rund 14,50 m² beziehungsweise 12,43 m² anrechenbare Wohnfläche und erweitern das Obergeschoss um großzügige Außenbereiche. Das Designhaus Hampton richtet sich damit besonders an Familien, die großzügige Räume, ein separates Homeoffice und zusätzliche private Außenbereiche miteinander verbinden möchten. Die klare Gliederung schafft sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 989.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Designhaus Hampton sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Designhaus Hampton. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 989.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Designhaus Hampton in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 252,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden