Alles auf einer Ebene - komfortabel wohnen mit Ankleide und kurzen Wegen

Alles auf einer Ebene - komfortabel wohnen mit Ankleide und kurzen Wegen Ein Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich ein überschaubares Haus mit klarer Raumaufteilung, kurzen Wegen und gut nutzbaren Rückzugsbereichen wünschen. Der OKAL Bungalow 01 W bietet rund 106,93 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates Gäste-WC. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Dadurch entsteht ein komfortabler Grundriss, der im Alltag ohne Treppen auskommt. Der rund 27,56 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein gemeinsamer Esstisch ihren Platz. Der direkte Zugang zum Außenbereich verbindet das Wohnen mit Garten und Terrasse. Die rund 11,26 m² große Küche liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich. Sie bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenplanung und sorgt mit ihren kurzen Wegen für einen gut organisierten Alltag. Mit rund 15,57 m² ist die Diele ungewöhnlich großzügig geplant. Sie erschließt die unterschiedlichen Bereiche des Hauses und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe, Stauraum oder eine wohnliche Gestaltung des Eingangsbereichs. Das Elternschlafzimmer umfasst rund 10,29 m². Seine besondere Stärke ist die direkt zugeordnete Ankleide mit rund 8,46 m². Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge erhalten damit einen eigenen Bereich, sodass das Schlafzimmer angenehm ruhig und aufgeräumt bleiben kann. Das zweite Schlafzimmer bietet rund 12,87 m². Es eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer und lässt sich damit an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das rund 8,99 m² große Familienbad bietet Platz für Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC mit rund 2,25 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Im rund 9,68 m² großen Hauswirtschafts- und Technikraum finden Haustechnik, Waschmaschine, Vorräte und viele Dinge Platz, die in den Wohnräumen nicht sichtbar sein sollen. Über eine Bodentreppe in der Diele ist zusätzlich der nicht ausgebaute Dachraum erreichbar. Die eingeschossige Bauweise verbindet gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsräume auf kurzen Wegen. Das Walmdach unterstreicht den zeitlosen und ausgewogenen Charakter des Bungalows. Mit Außenmaßen von rund 9,44 × 13,64 m nutzt der Bungalow seine Grundfläche effizient. Auf dem rund 680 m² großen Grundstück bleiben Möglichkeiten, Terrasse, Garten und persönliche Außenbereiche in die weitere Planung einzubeziehen. Der Bungalow 01 W richtet sich an Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer großzügigen Ankleide, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem gut organisierten Raumkonzept verbinden möchten. Die Planung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich der OKAL Bungalow 01 W und das Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Transparenz zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 01 W. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 641.900 EUR umfasst das ca. 680 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie den dargestellten OKAL Bungalow 01 W in einzugsfertiger Ausführung. In der Anzeige wird ausschließlich dieser Gesamtpreis genannt. Einzelpreise für Haus und Grundstück werden nicht veröffentlicht. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden