Bestlage! Modernes Gewerbeobjekt zur Eigennutzung mit hoher Sichtbarkeit in Wuppertal Barmen-Mitte

Die moderne Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1981 als Bettenhaus auf einem 317 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Insgesamt stehen ca. 927 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Handelsflächen von ca. 629 m² liegen im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss. Das 2. Obergeschoss von ca. 152 m² und das 3. Obergeschoss von ca. 146 m² werden als Büro sowie Lager genutzt. Das Objekt ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar und entspricht modernen Ansprüchen. Über das separate Treppenhaus sind die Etagen einzeln vermietbar. Die Toilettenanlagen sind nach Geschlechtern getrennt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine neue Gasheizung mit energieeffizienter Regelung. Das Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Lastenaufzug, ausgelegt für 1.045 kg Tragkraft, ist im Objekt vorhanden, verbindet alle Etagen und ist von außen begehbar. Auf dem Gelände befinden sich 4 PKW-Außenstellplätze. Die PKW-Stellplätze sind in Betonverbundpflaster befestigt. Die Immobilie steht leer. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Fassade: gestrichene Putzfassade + Dach: Flachdach + Heizung: Gasheizung aus 2023 + 2025 + Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Böden: Fliesen, PVC + Extra: Klimaanlage im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss; Lastenaufzug

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Verfügbar ab Array