Wohnen, Arbeiten, Kultur, Gastronomie - Leben in historischer Münzprägeanstalt

Ca. 70 Wohnungen (z. T. mit öffentlicher Förderung) – kleinere Gewerbeeinheiten – Kultur - Gastronomie - Veranstaltung

(teilprojektiert)

Blick in die Zukunft:

Die besondere Gebäudestruktur mit ihrer Vielzahl ganz unterschiedlicher Räumlichkeiten bietet eine solide Basis für ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept.

Durch Aufstockung einerseits und sensibler Entfernung einzelner alter Gebäudeteile andererseits, gewinnt das Karree an wirtschaftlicher Effektivität und Lebensqualität, mit Strahlkraft bis in den gesamten Ortsteil hinein.

Gerade die Kombination von altem Gebäudebestand und modernem, funktionellem Material, von attraktiven Gemeinschaftsflächen und Privatbereichen, das Zusammentreffen von Jung und Alt wird das Ensemble so besonders reizvoll machen.

Hier könnten Flächen für verschiedensten Wohnraum, kleinere Gewerbeeinheiten, Ateliers, Ausstellungs- u. Veranstaltungszwecke, für Gastronomie und Zusammentreffen entstehen.

Gegenwart:

Angeboten wird das ehem. Areal einer historischen Münzprägeanstalt, mit ihrer markanten, großen und von Tageslicht durchfluteten Halle mit Zufahrt und einer Fläche von ca. 1.000 m².

Die verkehrliche Erschließung erfolgt über öffentliche Straßen, die dreiseitig angrenzen.

Heute wird das Grundstück u.a. durch einen Großhandel für Installationsbedarf u. eine kleine Auto-Lackiererei, das ehem. Verwaltungsgebäude entlang der Heckinghauser Straße zu Wohnzwecken genutzt.

Die Innenhoffläche ist asphaltiert und dient der Zuwegung, dem Rettungsweg und dem Abstellen von KFZ.

Gesamtnutzfläche: ca. 5.749 m² (ungeprüft)

aktuelle jährl. Mieteinnahmen:

ca. € 98.000,-bei aktuell ca. 35 % vermieteter Fläche

Das Kaufobjekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Lt. Flächennutzungsplan „Mischgebiet“

Bebauung gem. § 34 BauGB

(Die angefügte Projektidee ist unverbindlich und (noch) nicht auf Realisierbarkeit geprüft.)

Der angegebene Wert für die Zimmeranzahl ist lediglich ein beliebiger Wert zum Ausfüllen des Pflichtfeldes.

Ich bin am besten über das Kontaktformular oder per E-Mail erreichbar.

Energieausweise:
Heckinghauser Str. 124 (ehem. Verwaltung)
Baujahr Gebäude: vermutlich 1957
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 260,61
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Schnurstr. 20
Baujahr Gebäude: vermutlich 1948
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 423,91
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 3
Baujahr Gebäude: vermutlich 1967
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 272,04
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 11
Baujahr Gebäude: vermutlich 1967
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 333,49
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 13
Baujahr Gebäude: vermutlich 1938
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 335,28
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Schnurstr. 14
Baujahr Gebäude: vermutlich 1958
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 184,03
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas

Schnurstr. 14a
Baujahr Gebäude: vermutlich 1932
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 226,51
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.