Ihre individuelle Stadtvilla in Wuppertal - modernes Wohnen nach Maß

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
670.449 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
670.449 €
Grundstück
ca. 563 m²
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2JD8JZ9R3

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Objektbeschreibung

Lernen Sie die Villa kennen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und umgesetzt wird. Dieses besondere Zuhause vereint zeitgemäßen Komfort mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Architektur und bietet Ihnen auf 158,39 m² ein großzügiges Wohnambiente für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für ein komfortables Familienleben in Wuppertal. Das 563 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit. Im Konzept ist vorgesehen, dass Sie Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Flexible Grundrissvarianten und ausgesuchte Materialien bieten Ihnen eine exklusive Ausstattung. Die verbaute Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Heizlösung und erfüllt den KFW55 Standard, was zu einem geringen Energiebedarf beiträgt.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, schnelle Lieferung und zugesicherte Fertigstellung. Mit unserer über 35-jährigen Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Hausbesitzern sind wir Ihr zuverlässiger Partner beim Hausbau. Mit jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung beim Ausbau - Festpreisgarantie über 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Typen - Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von ca. 14 Wochen - Verlässliche Planung mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Anpassungsfähigkeit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Material- und Fertigung auf hohem Niveau - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Bei den allkauf Dienstleistungspaketen wählen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau wünschen. Von maximaler Kostenkontrolle mit dem Paket HEIMWERKER bis zu umfangreicher Betreuung im Paket VIELBESCHÄFTIGTE begleiten wir Sie fachkundig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.449,00 €
Preis/m²
4.243,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine erstklassige Ausstattung in moderner Holzrahmenbauweise, die für sehr gute Dämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten ausgezeichneten Schutz vor Wärmeverlust und erhöhen die Sicherheit.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe stellt eine zeitgemäße Heiztechnik dar und hilft dabei, die Betriebskosten niedrig zu halten. Weitere Merkmale sind eine hochwertige Echtholztreppe, ausgesuchte Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Zum Lieferumfang gehören ebenso umfangreiche Ausbaupakete mit Werkzeugen und detaillierten Bauanleitungen, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Diese Villa befindet sich in Wuppertal und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage kombiniert kurze Wege zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umgebende Natur lädt sowohl zu Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld.

Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Bereits ein Grundstück vorhanden? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch gerne auf Ihrem eigenen Grundstück.

?? Noch auf der Suche? Unser Grundstücksservice unterstützt Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Baugrundstück - individuell und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Die Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis: Ca. 349.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? allkauf-Konzept: Die Nebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das Hausprojekt. Das kann Ihre Kosten deutlich senken - so bleibt mehr Budget für Ihr Traumhaus.

?? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin und wir unterstützen Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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