Großzügige Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern

Großzügige Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern Die OKAL Stadtvilla 23 bietet rund 195,25 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit klar gegliederten Rückzugsbereichen. Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder schaffen viel Platz für eine größere Familie und unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche den Mittelpunkt des Hauses. Der separate Essbereich mit rund 23,01 m² bietet viel Raum für einen großen Familientisch, während das Wohnzimmer mit ca. 18,17 m² einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die Küche mit rund 17,27 m² ist großzügig dimensioniert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und individuelle Küchenlösungen. Ein zusätzliches Gästezimmer mit rund 13,77 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Es eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder als flexibel nutzbarer Raum. Direkt auf dieser Ebene steht außerdem ein vollwertiges Duschbad mit rund 5,46 m² zur Verfügung. Der Hauswirtschafts- und Technikbereich mit rund 12,96 m² sowie eine großzügige Diele und eine separate Garderobe sorgen dafür, dass Alltag und Organisation ausreichend Platz bekommen. Im Obergeschoss liegen die privaten Schlafräume. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m² bieten sehr gute Voraussetzungen für eigene Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Besonders komfortabel ist die Badsituation im Obergeschoss: Neben dem Familienbad mit rund 9,87 m² steht ein weiteres Duschbad mit rund 6,93 m² zur Verfügung. Damit verfügt die Stadtvilla insgesamt über drei vollwertige Bäder. Die rund 11,33 m² große Galerie ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss und kann beispielsweise als Lese-, Spiel- oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Mit ihrem Walmdach und den großzügigen Außenmaßen verbindet die Stadtvilla 23 klassische Villenarchitektur mit einem sehr familienorientierten Grundriss. Auf dem ca. 716 m² großen Grundstück bleibt zugleich ausreichend Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen. Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Der ausgewiesene Gesamtpreis für die projektierte OKAL Stadtvilla 23 einschließlich des ca. 716 m² großen Grundstücks beträgt 826.900 EUR.

Sonstiges
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner von OKAL begleite ich Sie von der ersten Idee über die Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte rund um Grundstück und Bauvorhaben. Für ein erstes unverbindliches Gespräch können Sie bequem einen telefonischen Termin über termine.stefan-cygon.de vereinbaren. Auf Wunsch besprechen wir Ihr Vorhaben anschließend auch persönlich im OKAL Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 23. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 826.900 EUR umfasst das ca. 716 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern diese nicht ausdrücklich genannt sind. Die dargestellten Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch in die Planung einbezogen werden und die Kalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet