Zwei Familien. Ein Zuhause. ZweiRaum 11 in Wuppertal-Langerfeld einzugsfertig bauen

Zwei Familien. Ein Zuhause. ZweiRaum 11 in Wuppertal-Langerfeld einzugsfertig bauen Gemeinsam wohnen und trotzdem den eigenen Rückzugsort haben: Das OKAL ZweiRaum 11 verbindet die Nähe zweier Haushalte mit der Eigenständigkeit von zwei vollständigen Wohneinheiten. Auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in Wuppertal-Langerfeld ist dieses besondere Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 256,12 m² Wohnfläche und 308,04 m² Nettogrundfläche projektiert. Anders als bei einem klassischen Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung sind die beiden Wohneinheiten hier spiegelbildlich nebeneinander angeordnet. Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein separates Gäste-WC und einen eigenen Balkon. So entsteht ein Zuhause, das Nähe ermöglicht, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ein Haus - zwei eigenständige Wohnwelten Das ZweiRaum 11 bietet zwei nahezu identische Wohnbereiche unter einem gemeinsamen Dach. Die klare Aufteilung schafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Vielleicht möchten Eltern und erwachsene Kinder auf einem Grundstück wohnen und dennoch ihren eigenen Alltag gestalten. Vielleicht suchen zwei befreundete Familien nach einer gemeinsamen Wohnlösung. Oder Sie möchten eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite perspektivisch vermieten. Das architektonische Konzept eröffnet diese Möglichkeiten, ohne dass sich die Bewohner Küche, Badezimmer oder Wohnräume teilen müssen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die spiegelbildliche Planung schafft dabei eine ausgewogene Verbindung aus Gemeinsamkeit und Eigenständigkeit. Das Erdgeschoss - der Mittelpunkt des täglichen Lebens In beiden Wohneinheiten bildet das Erdgeschoss den gemeinsamen Lebensbereich. Der Wohn- und Essbereich mit jeweils ca. 20,72 m² bietet Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und das alltägliche Familienleben. Die separate Küche mit jeweils ca. 9,99 m² ermöglicht eine eigenständige Küchenplanung und schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen eigenen Hausanschlussraum mit ca. 8,16 m², einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein separates Gäste-WC. Damit sind die wesentlichen Funktionen des Alltags in beiden Haushalten unabhängig voneinander vorhanden. Besonders angenehm: Beide Familien betreten ihre Wohneinheit über einen eigenen Hauseingang und können ihren persönlichen Wohnbereich ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Das Obergeschoss - Platz für Kinder, Familie und persönliche Rückzugsorte Im Obergeschoss stehen jeder Wohneinheit zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Das erste Zimmer bietet jeweils ca. 16,77 m², das zweite ca. 16,88 m². Damit sind beide Räume nahezu gleich groß und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Das eigene Familienbad mit ca. 8,31 m² ergänzt diese Ebene. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnen im Erdgeschoss und den privaten Bereichen im Obergeschoss. Gerade für Familien mit Kindern entsteht so ein durchdachtes Wohnkonzept, das ausreichend Platz für unterschiedliche Tagesabläufe bietet. Das Dachgeschoss - großzügiger Elternbereich mit eigenem Balkon Ein besonderes Merkmal des ZweiRaum 11 erwartet die Bewohner im Dachgeschoss. Hier befindet sich in jeder Wohneinheit ein großzügiger Elternbereich mit ca. 25,29 m² anrechenbarer Wohnfläche und rund 29,73 m² Grundfläche. Die Dachschrägen und die besondere Raumhöhe verleihen dieser Ebene ihren eigenen Charakter. Der Kniestock von ca. 1,70 m unterstützt eine gute Nutzbarkeit der Räume. Zu jedem Elternbereich gehört ein eigener Balkon mit einer Grundfläche von ca. 17,36 m². Er erweitert den privaten Rückzugsbereich ins Freie und bietet Raum für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Momente an der frischen Luft. Damit besitzt jede Wohneinheit nicht nur ihren eigenen Wohnbereich, sondern auch einen persönlichen Außenbereich auf der obersten Ebene. Architektur, die zwei Haushalte verbindet Das ZweiRaum 11 kombiniert eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem ungewöhnlich durchdachten Wohnkonzept. Die beiden spiegelbildlichen Wohneinheiten bilden ein gemeinsames Gebäude mit einer harmonischen äußeren Gestaltung. Das Dach mit 16° Neigung verleiht dem Haus eine eigenständige Silhouette. Die Planung über drei Ebenen schafft großzügige Wohnmöglichkeiten, ohne die beiden Haushalte übereinander anzuordnen. Auf dem ca. 545 m² großen Grundstück in Wuppertal-Langerfeld können Haus und Außenbereiche im Rahmen der weiteren Planung auf die individuellen Bedürfnisse beider Haushalte abgestimmt werden. Wuppertal-Langerfeld - gemeinsam wohnen in einem gewachsenen Stadtteil Der Standort verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Langerfeld beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzend bieten die Grün- und Freizeitbereiche des Stadtteils Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Für ein Wohnkonzept mit zwei Haushalten ist die Lage interessant: Unterschiedliche Generationen können ihren Alltag eigenständig organisieren und gleichzeitig die Nähe zueinander genießen. Einzugsfertig bauen - zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Das OKAL ZweiRaum 11 ist in diesem Angebot bereits einzugsfertig kalkuliert. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 928.380 EUR und berücksichtigt das Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 256,12 m² Wohnfläche sowie das ca. 545 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld einschließlich eines kalkulierten Ansatzes für die Grundstücksherrichtung. Die beiden Wohneinheiten können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt werden. Auch vereinbarte Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich und können den Hauspreis entsprechend reduzieren. Bei dem Angebot handelt es sich um eine projektierte Neubauplanung. Die konkrete technische und baurechtliche Umsetzbarkeit des ZweiRaum 11 auf dem Grundstück wird im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft. Zwei Haushalte, zwei eigenständige Wohnbereiche und die Möglichkeit, das Leben ein Stück gemeinsam zu gestalten - das ist die besondere Idee des OKAL ZweiRaum 11 in Wuppertal-Langerfeld.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gerade wenn zwei Haushalte gemeinsam bauen möchten, ist es wichtig, die Wünsche und Vorstellungen aller Beteiligten von Anfang an zu berücksichtigen. Gemeinsam besprechen wir, wie Sie künftig wohnen möchten, welche Anforderungen die beiden Wohneinheiten erfüllen sollen und welcher finanzielle Rahmen für Ihr Vorhaben vorgesehen ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Das hier vorgestellte OKAL ZweiRaum 11 ist ein konkreter Planungsvorschlag für das Grundstück in Wuppertal-Langerfeld. Mit zwei spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken, bietet dieses Haus eine besondere Grundlage für das Zusammenleben zweier Haushalte. Ob mehrere Generationen, zwei befreundete Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - wir betrachten gemeinsam, wie sich Ihre Vorstellungen mit dem Haus und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem: - Die individuellen Wohnwünsche beider Haushalte und mögliche Grundrissanpassungen - Die persönliche Gestaltung und Ausstattung der beiden Wohneinheiten - Die konkrete Platzierung des Hauses auf dem Grundstück - Die Gestaltung der privaten und gegebenenfalls gemeinsam genutzten Außenbereiche - Den einzugsfertigen Leistungsumfang und mögliche Eigenleistungen - Die Abstimmung von Hausplanung, Grundstück und finanziellem Rahmen Auch wenn Sie sich noch am Anfang Ihrer Hausbauplanung befinden oder zunächst klären möchten, ob ein gemeinsames Bauvorhaben für Sie infrage kommt, können wir die Möglichkeiten in Ruhe besprechen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das vorgestellte ZweiRaum 11 ist bereits für beide Wohneinheiten einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Leistungen selbst übernehmen möchten, besprechen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten bestehen und wie sich diese auf den Hauspreis auswirken können. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein - gerne gemeinsam mit allen am Bauvorhaben Beteiligten und auf Wunsch auch in unserem OKAL-Musterhaus in Wuppertal. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus Ihren Vorstellungen zwei eigenständige Zuhause unter einem Dach in Wuppertal-Langerfeld werden können. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr gemeinsames Bauvorhaben kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 308,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet