Freistehendes Wohnglück in gefragter Lage von Wuppertal Elberfeld

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
42111 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC8CVDHBYR

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Objektbeschreibung

Im wunderschönen Märchenviertel von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie ein beeindruckendes und familienfreundliches Zuhause.

Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und laufend gepflegt sowie instand gehalten.

Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 168 m² und bietet Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Nach Betreten des einladenden Empfangsbereichs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² und zwei Zugängen zum Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick. Der vorhandene offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohnliche Wärme und Behaglichkeit.

Der hochwertige und geschmackvoll ausgesuchte "Paradiso"-Granitboden unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnetage mit einem Kinderzimmer, Küche und Gäst-WC abschließend.

Mit zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmern (eins mit Zugang zum Wintergarten), einem großen Badezimmer, Hobbyraum (aktuell als Homeoffice genutzt) in der unteren Ebene sind viele Wohnwünsche umsetzbar.

Der Wintergarten, der Hauswirtschaftsraum sowie die Möglichkeit, zwei Garagen mit elektr. Torantrieb und einen weiteren Stellplatz nutzen zu können, unterstreichen den Komfort und die Funktionalität dieser durchdachten Immobilie.

Genießen Sie erholsames Wohnen in einer der TOP-Wohnlagen von Wuppertal-Elberfeld.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Dieses Haus bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Nachbarschaft zu genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Wuppertal zu entdecken!

HINWEIS:
Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.541,67 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Die besonderen Merkmale dieses Hauses umfassen eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Zudem sorgen der Balkon und der Wintergarten sowie ein pflegeleichter Gartenbereich für eine angenehmes Wohnen mit überschaubarem Arbeitsaufwand. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Lagebeschreibung

Die gefragte, ruhige Lage dieser Immobilie ist besonders reizvoll für Familien und / oder Paare, die großzügig wohnen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft legen.Nur rund 500 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und sorgt so für eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig, während weitere Bildungseinrichtungen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar sind. Die Nähe zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in Verbindung mit der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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