Bockmühlgärten Haus 1: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Wuppertal

Endlich genug Platz für Kinder, Homeoffice und das Familienleben – im eigenen Neubauhaus mit Garten.

Am Bockmühlberg in Wuppertal entstehen die „Bockmühlgärten“: acht moderne Doppelhaushälften rund um eine gemeinsame Hofzufahrt. Haus 1 ist eines davon – mit ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem eigenen Grundstück von ca. 174 m².

Im Erdgeschoss liegt das Herz des Hauses: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine eigene Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss warten ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Familienbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad – ideal als Kinderetage, Gästebereich oder ruhiges Homeoffice.

Statt Keller gibt es eine Garage mit angebautem Abstellraum – für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was nicht ins Haus gehört. Eine eigene Garage gehört zu jedem Haus.

Gebaut wird massiv und zukunftssicher: KfW-40-Standard laut Bau- und Leistungsbeschreibung, Photovoltaikanlage serienmäßig, Gründach mit Regenwasser-Rückhaltung, Infrarotheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Wallbox, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Das senkt die Nebenkosten heute – und schützt Ihr Zuhause vor den Energiepreisen von morgen.

Die Baugenehmigung liegt vor. Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der Genehmigung noch an Ihre Wünsche angepasst werden. Baubeginn ist geplant, sobald das erste Haus verkauft ist; die Bauzeit beträgt ca. 8 Monate – der Einzug ist ab August 2027 geplant.

Der Gesamtpreis von 496.951 € setzt sich zusammen aus dem Grundstück (48.951 €) und dem Haus (448.000 €). Sie kaufen Ihr Grundstück beim Notar und bauen als Bauherr mit direkten Verträgen mit den Handwerksbetrieben – koordiniert vom Planer, ohne Bauträgeraufschlag.

Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Planungsbeispiele.

Bockmühlgärten – ein Zuhause für heute. Ein Zuhause für Generationen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Bockmühlgärten Wuppertal – 8 Neubau-Doppelhaushälften, KfW 40

Acht Doppelhaushälften mit eigenem Garten und eigener Garage rund um einen gemeinsamen Hof. Haus 1–4 ohne Keller, Haus 5–8 mit Teilkeller. Die Baugenehmigung liegt vor.

PREISE (Grundstück + Haus):
▪ Haus 1 – ohne Keller – ca. 174 m² → 496.951 €
▪ Haus 2 – ohne Keller – ca. 200 m² → 504.266 €
▪ Haus 3 – ohne Keller – ca. 237 m² → 514.675 €
▪ Haus 4 – ohne Keller – ca. 214 m² → 508.205 €
▪ Haus 5 – Teilkeller – ca. 184 m² → 544.765 €
▪ Haus 6 – Teilkeller – ca. 184 m² → 544.765 €
▪ Haus 7 – Teilkeller – ca. 184 m² → 544.765 €
▪ Haus 8 – Teilkeller – ca. 187 m² → 545.609 €

HIGHLIGHTS:
✔ KfW-40-Standard, Photovoltaik, Gründach mit Retention, Wallbox
✔ Infrarotheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ ca. 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
✔ Grundriss und Ausstattung noch anpassbar
✔ Einzug geplant ab August 2027
✔ für Käufer provisionsfrei

SO LÄUFT KAUF UND BAU AB:
1. Persönliches Gespräch und Besichtigung
2. Planungsvertrag mit dem Planer (konzept55)
3. Grundstückskauf beim Notar
4. Bauen als Bauherr: Verträge direkt mit den Handwerksbetrieben, koordiniert vom Planer – ohne Bauträgeraufschlag
5. Bauzeit ca. 8 Monate ab Baubeginn

Jetzt anfragen – alle Infos auf www.bockmuehlgaerten.de

Visualisierungen sind unverbindliche Planungsbeispiele, Flächen ca.-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 3.89, Distanz zur Hauptschule: 0.98

Bezug
Einzug geplant ab August 2027