**Attraktives MFH mit 6 Wohneinheiten, Balkonen & Ausbaureserve im Dachgeschoss**

IST Miete: 41.000,-€ (p.a) Soll Miete: 43.500,-€ (p.a.) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Neviandtstraße 49 in Wuppertal mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 409 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit einen attraktiven Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch sein nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und somit die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum zu realisieren. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentral-Ölheizung. Auf Wunsch kann diese vor dem Verkauf durch den Eigentümer gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt werden. Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen