8 Parteien Mehrfamilienhaus + Lofthinterhaus als Projektierung oder Kapitalanlage geeignet

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Wuppertal-Oberbarmen vereint ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit einem charmanten Lofthaus im Hinterhof und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das um ca. 1900 errichtete Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Dachgeschoss, das Hintergebäude erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² Kellerbereich sowie ein ca. 422 m² großes Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Durchgang zum Hinterhaus, was die Erschließung und Nutzung zusätzlich erleichtert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein individuelles Sanierungs- und Nutzungskonzept. Besonders interessant: Der derzeitige Eigentümer bietet seine Bauleistung an und kann das Objekt auf Wunsch schlüsselfertig renoviert übergeben. Die Kostenplanung für eine Sanierung ist im Einzelfall zu besprechen und richtet sich nach Umfang und gewünschter Ausführung. Dank der fast vollständigen Leerstandsituation ist das Objekt kurzfristig ab sofort verfügbar und eröffnet damit flexible Möglichkeiten für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Pläne. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Fläche und zusätzlichem Hinterhofgebäude macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Wuppertal-Oberbarmen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 654,36 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen