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Tolles Haus mit Einliegerwohnung und kleinem Büro im Herzen von Beyenburg



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
42399 Wuppertal - Beyenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWIWVXZANZ

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut und seit dem Jahr 2002 bis jetzt durchgängig renoviert und modernisiert. Die beigefügten Fotos im Exposé sprechne für sich. In dem Haus befindet sich zudem eine Einliegerwohnung im 1ten OG mit ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Badezimmer, Küche, Flur und einer kleinen Terrasse/Balkon. Im EG kommen Sie in die großzügig geschnitte Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Zudem hat das Haus auch einen Keller welcher zzt. teilweise als kleines Büro genutzt wird. Es lohnt sich, dass Haus zu besichtigen.

Sonstiges
Es fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.989,69 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
2032-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 107 m² sowie das 1te OG eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m². Der Keller besteht aus mehreren Räumen mit ca. 135 m² Nutzfläche. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung. In der Einfahrt haben Sie eine Wallbox mit der Sie die Möglichkeit haben Ihr E-Auto zu laden.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, profitieren Sie von der idyllischen Natur und der historischen Altstadt direkt vor der Haustür. Perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder eine Bootstour. Der See ist das Herzstück des Stadtteils und lädt besonders an ruhigen Tagen zum Durchatmen ein. Direkt an Ihrer Haustür starten beliebte Wanderwege, die durch das bergische Land und das angrenzende Naturschutzgebiet führen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wuppertaler Innenstadt (Elberfeld oder Barmen) sowie die Nachbarstädte Schwelm und Radevormwald in etwa 15 bis 20 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind auch die Metropolen Köln und Düsseldorf gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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