Villa von 1897 im Briller Viertel – historische Substanz trifft moderne Architektur

EIN HAUS, DESSEN BESONDERHEIT SICH IN JEDEM DETAIL ZEIGT.

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1897 verbindet historische Substanz mit einer sehr individuellen, zeitgemäßen Weiterentwicklung.

Auf rund 599 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige Raumfolge mit repräsentativen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und architektonischen Details, die den besonderen Charakter des Hauses prägen.

Hohe Decken, aufwendig gearbeiteter Stuck, kunstvolle Bleiverglasungen, historische Beschläge, klassische Holzböden und das repräsentative Treppenhaus erzählen von der Geschichte der Villa und verleihen ihr eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Der großzügige Wohnsalon, die offene Küche mit zentraler Kochinsel und die Bibliothek zeigen unterschiedliche Facetten des Hauses – repräsentativ, kommunikativ und zugleich privat.

Einen bewussten architektonischen Gegenpol bildet das modern ausgebaute Dachgeschoss.

Sichtbare Holzkonstruktionen, großzügige Dachflächenfenster, offene Raumstrukturen und eine außergewöhnliche Feuerstelle schaffen hier ein völlig anderes Wohngefühl. Historische Substanz wird nicht kopiert, sondern zeitgemäß weitergedacht.

Auch die überdachte Loggia und der eingewachsene Garten sind Teil dieses besonderen Zusammenspiels. Sie öffnen das Haus nach außen und schaffen geschützte Bereiche mit viel Grün und Privatsphäre.

Die Villa bietet dabei weit mehr als nur großzügigen Wohnraum.

Ob als repräsentativer Familiensitz, für Mehrgenerationenwohnen, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für eine entsprechend genehmigungsfähige berufliche Nutzung – die Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Eine Villa mit Geschichte.

Mit Charakter.

Und mit Raum für ein neues Kapitel.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Vermarktung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf einen qualifizierten Interessentenkreis.

Besichtigungen werden ausschließlich als individuell abgestimmte Einzeltermine durchgeführt. Eine klassische Massenbesichtigung findet nicht statt.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins behalten wir uns vor, einen geeigneten Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis anzufordern.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zur Immobilie stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Die Villa bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem ein repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie gegebenenfalls eine entsprechende berufliche oder gewerbliche Nutzung.

Die jeweilige öffentlich-rechtliche Zulässigkeit einer abweichenden Nutzung ist vom Interessenten eigenständig zu prüfen.

Kaufpreis: Preis auf Anfrage.

IMMOKAI – REAL ESTATE

Kai Krazeise
Mobil: 0163 69 65 400

E-Mail: [email protected]
Web: www.immokai.de

Gerne stehen wir für weitere Informationen, Objektunterlagen sowie die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts gemeinsam durch IMMOKAI , Stalter Immobilien und IMMOBILIENFREUND angeboten. Die einmalige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. erhöht sich dadurch nicht.
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z