Ihr Investment in Ihre Altersvorsorge

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Studentenviertel Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten, von denen derzeit 12 vermietet sind. Zusätzlich stehen vier Garagen sowie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Die gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1953 präsentiert sich als attraktive Investmentgelegenheit in gefragter Lage im Studentenviertel. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete von 51.180 € und bietet durch eine freie Einheit weiteres Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von über 766 m² bietet das Gebäude eine stabile Ertragsbasis und eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf langfristige Bestandshaltung und Wertentwicklung. Die klassische und funktionale Aufteilung sorgt für gut vermietbare Wohnungsgrößen, die sich ideal an Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige richten. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet, wodurch eine klare und nachvollziehbare Nebenkostenstruktur gewährleistet wird. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für ein digital geprägtes Mieterumfeld dar. Separate Zähler für Gas und Strom ermöglichen zudem eine transparente und verursachungsgerechte Abrechnung. Die vier im Hof gelegenen Garagen sind vollständig vermietet und generieren zusätzliche, stabile Einnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julian Dietrich Selbstständiger Immobilienberater Forststraße 15 42697 Solingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3646716 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister Internet: www.solingen.de Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 766,00 m², vermietbare Fläche: 766,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020