Einzugsfertig bauen: Kompakt geplant mit 3 Schlafzimmern - großzügig gelebt - Ihr neues Zuhause

Kompakt gebaut, großzügig gelebt - ein Zuhause für die ganze Familie Ein eigenes Zuhause, das durch eine clevere Raumaufteilung, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt: Das OKAL Design 08 verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Besonders attraktiv ist die kompakte Bauweise, die auf dem großzügigen Grundstück viel Freiraum für die individuelle Gartengestaltung lässt. Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche mit ca. 11,72 m² bietet viel Raum zum Kochen und kann nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Nähe zum Essbereich sorgt für kurze Wege im Alltag. Über die großzügige Diele mit ca. 9,20 m² gelangen Sie in die einzelnen Räume. Ein separates Gäste-WC mit ca. 2,31 m² ergänzt das Erdgeschoss. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m² schafft Platz für die Haustechnik und praktische Aufgaben des täglichen Lebens. Dachgeschoss - Rückzugsorte für Groß und Klein Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsbereichen ermöglichen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 10,82 m² Wohnfläche bietet einen gemütlichen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit ca. 10,56 m² und ca. 10,13 m² Wohnfläche eignen sich als Kinderzimmer oder lassen sich alternativ als Gästezimmer und Homeoffice nutzen. Das Familienbad mit ca. 8,01 m² Wohnfläche bietet Platz für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend. Eine besondere architektonische Eigenschaft ist das als Studioausbau geplante Dachgeschoss: Der Wohnraum ist teilweise bis in die Dachspitze geöffnet. Dadurch entsteht ein luftiger Raumeindruck, der dem kompakten Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Viel Grundstück - viele Möglichkeiten Mit seiner kompakten Grundfläche von ca. 8,24 × 8,24 m lässt das Design 08 auf dem ca. 872 m² großen Grundstück großzügige Freiflächen entstehen. Ob eine schöne Terrasse, eine weitläufige Rasenfläche, ein Spielbereich für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten - hier bleibt viel Raum, um persönliche Wohnträume auch außerhalb des Hauses zu verwirklichen. Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen Das OKAL Design 08 ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen der Ausstattung und des Wohnkonzepts können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Ein Zuhause, das mit einer intelligenten Raumaufteilung, gemütlichen Rückzugsorten und einem großzügigen Grundstück überzeugt - und viel Raum für Ihre persönliche Zukunft bietet.

Sonstiges
**Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet** Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren: https://termine.stefan-cygon.de Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. **Wichtige Hinweise zur Projektierung** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 08. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 649.900 EUR umfasst das ca. 872 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. **Stefan Cygon** Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden