Wohnen am Park - ein Zuhause mit Platz fürs Familienleben in Wuppertal

Ruhig am Ende einer Sackgasse wohnen, den Park direkt vor der Haustür haben und trotzdem kurze Wege im Alltag genießen: Diese Doppelhaushälfte vereint eine besondere Wohnlage mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und einem Grundriss, der wie gemacht ist für das Familienleben. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 592 m² großen Grundstück bietet das Haus Freiraum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Schon beim Betreten zeigt sich eine der großen Stärken des Hauses: Die Räume sind hervorragend aufeinander abgestimmt. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Essbereich - ein Ort für lange Abende am Esstisch, entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Wintertage am Kamin. Die halb offene Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und schafft eine schöne Verbindung zwischen Offenheit und Eigenständigkeit. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer bietet das Haus eine ideale Aufteilung für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Besonders angenehm im Alltag: Auf jeder Wohnebene befindet sich ein WC. Sobald die ersten warmen Tage kommen, verlagert sich das Leben nach draußen. Der ansprechend gestaltete Außenbereich findet seinen besonderen Mittelpunkt auf der Terrasse. Ihre hochwertige Überdachung mit elektrisch steuerbarer Beschattung im Dach macht sie über viele Monate im Jahr nutzbar. Eine elektrische Seitenwand bietet auf Wunsch zusätzlichen Sicht- und Wetterschutz. Ob das erste Frühstück draußen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein langer Sommerabend mit Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen. Die massiv errichtete Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1961 wurde insbesondere ca. 2013 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden Dach und Dachdämmung, Heizung und Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung erneuert. Sanitäranlagen, Bodenbeläge sowie die Elektrik wurden bereits ca. 2003 erneuert. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Raum für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Und dann ist da diese Lage ... Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und hat das Grün trotzdem direkt vor der Tür. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Park. Kein störender Durchgangsverkehr, dafür Spazierwege und Natur nur wenige Schritte entfernt. Gerade für Familien ist diese Kombination besonders attraktiv - zumal auch ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Eine Garage gehört zum Haus. Zwei weitere Fahrzeuge können komfortabel davor abgestellt werden. Es sind oft die Dinge, die sich nicht nachträglich schaffen lassen, die eine Immobilie besonders machen: die Lage, das Grundstück, die Großzügigkeit und ein wirklich guter Grundriss. Genau das bringt dieses Haus mit. Hinzu kommen die bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig die Freiheit, mit Farben, Materialien und Einrichtung den eigenen Wohnstil einziehen zu lassen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen