DENKMAL - ANSPRECHENDES MEHRFAMILIENHAUS MIT FREIER GASTRONOMIEFLÄCHE IM EG - WICHLINGHAUSER MARKT

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude, mit ausgebautem Mansardgeschoss und Spitzboden. Das Objekt ist vollunterkellert. An dem östlichen Giebel der historischen Bausubstanz wurde nachträglich ein eingeschossiger Anbau zur Gastronomierweiterung errichtet. Dieser beinhaltet heute einen kleinen Saal und WC-Anlagen. Die Bauweise ist massiv, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 356 m² zur Verfügung. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 116 m², die zuletzt als Gastronomie genutzt wurde. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge von außen. Die Fassade ist ansprechend gestaltet. Auf der Nordseite befindet sich ein zweigeschossiger Erker. Die Fassade auf der Südseite verspringt - etwa mittig des Gebäudes - zurück und bietet dadurch eine Terrassenfläche. (1. Obergeschoss) Das attraktive Gebäude fügt sich sehr harmonisch in die angrenzende historische Umfeldbebauung ein. An der Rückseite schließt das Grundstück an eine öffentliche, verkehrsberuhigte gepflasterte Freifläche an.

Sonstiges
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m². Die Fläche teilt sich in zwei großzügige Räume, nebst Küche und sanitäre Anlagen auf. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt durch zwei eigene Hauszugänge, über beide Straßenseiten. Der Betrieb einer Terrassenfläche für Außengastronomie wurde von der Stadt bislang genehmigt. Im 1. Obergeschoss sowie im 3. Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das 2. Obergeschoss ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Hier stehen zwei kleinere Apartments mit jeweils ca. 23 m² sowie eine größere Wohnung mit ca. 70 m² zur Verfügung. Auch der Spitzboden wurde ausgebaut. Dort ist eine weitere Wohnung, mit einer Fläche von ca. 60 m² vorhanden. Das Objekt ist vollunterkellert. Neben den üblichen Kellerflächen stehen auch entsprechende Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 356,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Sonstige Fläche: 116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen