Einwandfreies Investment als Kapitalanlage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 (Wiederaufbau 1946). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei der vier Wohnungen wurden in den vergangenen zehn Jahren sukzessive renoviert und teilweise saniert. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über doppelverglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1992. Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Fassade wurde vor etwa fünf Jahren mit einer Schutzfarbe neu gestrichen.

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Stichworte
Wohnfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 46.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 0.19