Großzügige Stadtvilla mit 267 m² Wohnfl. - viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug

Großzügige Stadtvilla mit viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche Die OKAL Stadtvilla Alabama bietet rund 267,51 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und verbindet repräsentatives Wohnen mit großzügigen Raumzuschnitten. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer, drei Bäder sowie mehrere Rückzugs- und Nebenbereiche schaffen ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien mit hohem Platzbedarf. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit rund 30,37 m² einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Direkt ergänzt wird er durch den Essbereich mit rund 19,89 m² und die Küche mit rund 24,46 m². So entsteht ein weitläufiger Lebensbereich mit klar gegliederten Zonen für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen. Ein separates Gästezimmer mit rund 12,40 m² bietet zusätzlichen Raum für Besucher oder eine flexible Nutzung. Direkt im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit WC von rund 5,93 m². Damit eignet sich dieser Bereich auch gut für Gäste oder Familienmitglieder, die einen eigenen Rückzugsraum auf dieser Ebene wünschen. Die großzügige Diele mit rund 23,16 m² unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 11,32 m², eine Garderobe und einen separaten Abstellraum. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer bietet rund 21,15 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 7,41 m² ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 17,51 m² schaffen nahezu gleichwertige Rückzugsräume. Für zusätzlichen Komfort stehen im Obergeschoss ein großzügiges Bad mit rund 15,25 m² sowie ein weiteres Duschbad mit rund 8,15 m² zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch eine weitläufige Galerie mit rund 18,29 m². Drei Balkone erweitern die privaten Wohnbereiche im Obergeschoss. Zwei davon bieten jeweils rund 8,33 m², ein weiterer Balkon rund 6,73 m². Die Stadtvilla Alabama verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit klar getrennten Rückzugsräumen und bietet dadurch viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Mit rund 267,51 m² Wohnfläche und einer bebauten Fläche von rund 194,17 m² nutzt das Haus das ca. 932 m² große Grundstück großzügig und lässt zugleich Raum für individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.109.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla Alabama. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.109.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla Alabama in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 301,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet